Toronto Bureau à louer - Downtown Central
Si vous définissez les commodités comme des magasins, des restaurants, des transports en commun, du stationnement, des services, des événements et des endroits intéressants dans le quartier environnant, alors Toronto Eaton Centre est tout simplement dans une classe en soi. Avec plus de 230 magasins et restaurants dans le Centre, 2 liaisons de métro, arrêts de tramway aux deux extrémités, 2 garages de stationnement et un quartier avoisinant qui comprend l'Université Ryerson ; les théâtres Canon, Elgin et Winter Garden ; l'hôtel de ville de Toronto et Dundas Square, le Toronto Eaton Centre et son bureau les propriétés sont au cœur d'une expérience urbaine dynamique.
Bâtiment de catégorie A
- Connexion du hall principal au Toronto Eaton Centre avec plus de 230 magasins et services et accès direct à l'intérieur du métro de la TTC.
- Excellente disponibilité de stationnement d'un décrochage par 3 500 pieds carrés loués.
- 15 ascenseurs haute vitesse (3 ascenseurs desservant la basse élévation et 9 ascenseurs desservant la grande hauteur).
- Centre de services 24 heures sur 24.
- Personnel de sécurité interne disponible 24 heures sur 24.
- Capacité de charge au sol de 100 lb.
- Un espace de stockage est disponible.
- Le système CVC se compose de ventilateurs d'air frais, d'un système d'induction périmétrique et de ventilateurs de compartiments à chaque étage. Mise à niveau en 2007.
- La capacité en air frais respecte ou dépasse les normes ASHRAE.
- Sécurité surveillée 24 heures par jour, surveillance de la sécurité vidéo et système d'accès aux cartes codées entièrement programmable.
- Services de fibre optique offerts par une variété de fournisseurs.
- Surface typique de la plaque de plancher : 17 600 pieds carrés (étages 6 à 36).
- Surface typique de la plaque de plancher : 41 000 pieds carrés (étages 2 à 5).
- 3 silos à marchandises
En 2013, ce bâtiment a reçu la certification LEED au niveau Or par le Conseil du bâtiment écologique du Canada.
Cet édifice a reçu un prix BOMA TOBY en 2015.
Cet édifice a reçu la désignation BOMA 360 au premier trimestre de 2016.
ÉQUIPE DE CONCEPTION
Partenariats de l'architecte Zeidler Roberts et Bregman& Hamann
Expert-conseil en électricité Le groupe E.C.E.
Expert-conseil en mécanique Le groupe E.C.E.
Conseillère en structures Carruthers & Wallace Ltd.
PROPRIÉTÉS PHYSIQUES
Plaque de plancher typique
- Les étages 2 à 5 sont en moyenne d'environ 41 000 p.c.
- Les étages 6 à 36, en moyenne, environ 17 600 p.c.
Système de plafond
Un système de quadrillage de 5 pi x 5 pi avec plafond suspendu en T de 24 po x 60 po et des luminaires fluorescents de 12 pi x 60 po.
Contrôle numérique direct
Le système entièrement informatisé de Barber Colman permet de contrôler tous les principaux composants du système CVC, offrant ainsi une souplesse de fonctionnement, un réglage des points de consigne, un arrêt, un démarrage et d'autres fonctions à partir d'un emplacement centralisé. Le système surveille l'ensemble du complexe de Toronto Eaton Centre et permet aux locataires de bénéficier d'un confort et d'une commodité maximums.
Électricité
Système de distribution de conduites sous le plancher et de la zone supérieure. Puissance distribuée à 120/208 volts, 3 phases, 4 fils.
Élévateurs
Otis : 3 ascenseurs à passagers pour les planchers de faible hauteur (2-5), vitesse 300'/min. 6 ascenseurs passagers pour étages intermédiaires (6-22), vitesse 700'/min. 6 ascenseurs passagers pour les planchers de grande hauteur, vitesse 1000'/min. 1 élévateurs à marchandises sous le niveau 6.
Alimentation de secours
Génératrice diesel avec transfert automatique de puissance pour fournir de l'énergie à la pompe à incendie, à l'éclairage de secours, aux ascenseurs et à d'autres systèmes critiques du bâtiment.
Matériaux extérieurs
Mur rideau en verre réfléchissant. Fenêtres hermétiquement scellées à double vitrage.
Système de contrôle des incendies
Gicleurs automatiques partout. Tuyauterie d'incendie avec armoires de tuyaux d'incendie, extincteurs et raccords de tuyaux du service d'incendie. Système d'alarme d'incendie avec détecteurs de chaleur et de fumée des stations de traction manuelles, et haut-parleurs pour la communication publique partout. Système d'évacuation de la fumée.
Chargement au sol
Charge vivante de 75 lb par pied carré, y compris les cloisons.
H.V.A.C.
Comprend un système d'introduction de périmètre et un système intérieur décentralisé. Après les heures de travail, les frais de CVC sont de 40$ (sous réserve de changement), et le système d'eau à condenseur est disponible pour l'unité de climatisation supplémentaire du locataire.
Système de zone intérieure
L'air a filtré et refroidi toute l'année. Air distribué par des appareils d'éclairage de manutention d'air.
Installations de chargement
Les baies de chargement acceptent les tracteurs-remorques de 65 pi.
Système d'éclairage
Éclairage fluorescent 347V avec lampes à économie d'énergie et ballasts ; bougies commandées par ordinateur, 70 pi dans les aires de travail ouvertes.
Système d'induction périmétrique
- dessert la zone à 12 pi du périmètre.
- Été : Conçu pour maintenir 75 degrés Fahrenheit, 25 % d'humidité relative.
- Hiver : Conçu pour maintenir 72 degrés Fahrenheit, 25 % d'humidité relative. 1 thermostat par 30 pi de périmètre.
Système de sécurité
L'agent de sécurité est en service 24 heures sur 24, 7 jours par semaine. L'accès à l'immeuble et aux locaux en dehors des heures normales d'ouverture se fait uniquement par carte de laissez-passer de sécurité contrôlée par ordinateur ou par autorisation préalable seulement.
Toilettes
Hommes et femmes par étage. Toilettes sans barrière aux étages 6 et 23.
Couvre-fenêtre
Stores vénitiens horizontaux de 1 1/2 po.
Module de fenêtre
5 pi
CENTRE DE CONTRÔLE DES IMMEUBLES
Situé au niveau de réception de l'immeuble et compte 6 employés à temps plein pendant les heures normales de bureau et 3 employés à temps plein en dehors des heures normales de bureau - 24 heures par jour, 365 jours par année.
COMMODITÉS
Connexion directe aux métros de la rue Queen. Établissement de garderies. Service de lave-auto. Centre de conditionnement physique - tarifs préférentiels. Connexion directe au Toronto Eaton Centre, y compris 350 points de vente au détail et 50 points de restauration rapide. Tarif préférentiel pour les salles de conférence à l'hôtel Marriott.
PROGRAMME DE DÉCHIQUETAGE SUR PLACE
- Salle de déchiqueteuse dispose d'un équipement de caméra et d'une horloge pour les traces et les heures de déchiquetage
- Les heures d'ouverture sont de 8 h à 16 h du lundi au vendredi.
- Fournit gratuitement une unité d'élimination sécurisée du papier dans les locaux du locataire
- Le retrait du papier des locaux du locataire peut être planifié ou sur appel
- Le tarif horaire pour le déchiquetage du papier sur place est de 140$ l'heure ou un tarif minimum de 25$ pour moins de 15 minutes.
STATIONNEMENT
Environ 860 décrochages situés à Yonge Parkade à un tarif mensuel de 285$ par voiture par mois plus la TPS.
PROGRAMME DE RECYCLAGE
Chaque poste de travail/bureau muni d'une boîte bleue pour tout recyclage du papier. Chaque serveur est équipé d'un contenant spécial pour les bouteilles et les canettes, qui sont retirés tous les soirs. Tout le carton sera ramassé tous les soirs.
HEURES NORMALES DE BUREAU
- Du lundi au vendredi : 7 h à 18 h
- Samedi : 8 h - 13 h 00.
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