Rocky View No 44 Industriel à vendre - Airdrie
Cette baie industrielle de catégorie A offre une occasion de choix pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d’une installation moderne et fonctionnelle dans le parc industriel Highland Park d’Airdrie. Construite en 2017 par Beedie Development, la propriété est dotée de panneaux de béton isolés, de finis de bureaux haut de gamme et d’un entrepôt large et efficace. Avec une hauteur libre de 26 pieds, deux quais de chargement et une porte au niveau du sol (drive-in), l’espace est conçu pour optimiser les opérations de chargement et de distribution. La propriété comprend un système de gicleurs ESFR, une alimentation électrique de 200 ampères et une dalle de plancher évaluée à 500 lb/pi², assurant durabilité et sécurité pour une variété d’usages industriels.
Le site bénéficie de 12 cases de stationnement réservées et d’un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment la Queen Elizabeth Highway (autoroute 2) et Veterans Boulevard. Airdrie offre l’avantage de ne pas imposer de taxe d’affaires et de présenter des taxes foncières plus faibles qu’à Calgary, ce qui améliore l’efficacité des coûts à long terme. Offerte à 2 300 000 $, cette propriété allie design moderne, emplacement stratégique et flexibilité opérationnelle pour les entreprises ou les investisseurs.
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