Cumberland Flex à vendre
Inscrit par Hants Realty Ltd.
MLS : 202528797
Cette propriété commerciale très visible située sur l'autoroute 2 à Fort Lawrence offre une occasion rare d'acquérir une installation polyvalente pour le commerce de détail et l'industrie légère, avec un potentiel d'expansion. S'étendant sur 1,59 acre répartis sur deux lots contigus zonés C6EN, le site est idéal pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique dans un corridor à fort trafic. Le bâtiment comprend une salle d'exposition lumineuse avec une entrée vitrée commerciale, des bureaux vitrés et un revêtement de sol stratifié mis à jour (juillet 2023). Trois baies d'entrepôt/garage attenantes offrent une fonctionnalité exceptionnelle avec des portes de 10 pieds, des plafonds hauts (jusqu'à 13’3”) et des planchers en béton durables.
La propriété est équipée de trois thermopompes chauffées à l'huile, d'un service électrique de 200 ampères et d'un système de sécurité complet. Le zonage commercial général du comté de Cumberland permet une large gamme d'utilisations, notamment le commerce de détail, les services professionnels, les restaurants, l'industrie légère, l'entreposage, les cours d'entrepreneurs, la location d'équipement et la fabrication à petite échelle. Le deuxième lot offre un stationnement supplémentaire, un espace d'affichage extérieur ou de la place pour de futurs bâtiments, ce qui en fait un excellent choix pour les entreprises prévoyant une croissance. Que ce soit pour continuer en tant que point de vente au détail/entrepreneur ou pour être réaménagé pour le stockage, la distribution ou la fabrication, cette propriété offre flexibilité et valeur dans un emplacement de choix.
