espaces flex à vendre près de K1G

Ottawa Portefeuille de propriétés à vendre - East Central

Situé au sein du St. Laurent Business Court, ce portefeuille de cinq unités de condominiums commerciaux offre une opportunité exceptionnelle de propriété, tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs propriétaires. Réparties sur les niveaux supérieurs accessibles par escalier et les rez-de-chaussée, les unités totalisent 5 655 pieds carrés avec des aménagements flexibles, des finitions modernes, de grandes fenêtres et une abondance de lumière naturelle. Chaque unité est équipée d’un système de CVC individuel sur le toit, d’une capacité électrique importante (600 ampères, 600 volts, triphasé) et de places de stationnement dédiées, avec des espaces supplémentaires pour les visiteurs disponibles sur place. Construites en 2016, ces unités répondent à une large gamme d’utilisations grâce à un zonage industriel léger polyvalent, incluant les services médicaux, les cliniques vétérinaires, les studios de production, les bureaux professionnels et les opérations de soutien aux entrepôts. Actuellement disponibles en tant que lot complet ou individuellement, cette configuration permet des expansions d’entreprise, des revenus d’investissement ou la consolidation d’espace dans un secteur d’affaires en plein essor. Avec un accès immédiat à l’autoroute 417 et une proximité des routes Walkley et Conroy, la propriété garantit une accessibilité optimale à travers Ottawa.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-01

Ottawa Flex à vendre - East Central

Cette installation industrielle de 72 212 pieds carrés est située sur un terrain de 4,07 acres et offre une configuration flexible avec un fort potentiel opérationnel, ainsi qu'une excellente circulation et des possibilités de développement futur. Zonée IM – Industriel Mixte, elle permet une large gamme d'usages industriels et commerciaux. Le bâtiment comprend un stationnement sur place en quantité suffisante pour le personnel et les visiteurs, ainsi qu'un accès efficace pour l'expédition et la réception grâce à quatre quais de chargement et une porte au niveau du sol. À l'intérieur, environ 5 000 pieds carrés d'espace de bureau en mezzanine sont intégrés dans l'entrepôt, mais ne sont pas inclus dans la superficie locative. Avec une hauteur libre de 20,10 pieds, l'installation est parfaitement adaptée pour l'entreposage et l'efficacité du rangement. Une zone de bureau et de salle d'exposition à l'avant du bâtiment améliore encore la propriété, la rendant idéale pour des opérations orientées vers la clientèle ou pour un aménagement de bureau interne.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-05-29

Ottawa Flex à vendre - East Central

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-11-04

Ottawa Flex à vendre - East Central

Au nom du vendeur, Cushman & Wakefield Ottawa (le « conseiller ») est heureux de proposer à la vente un intérêt en pleine propriété à 100 % dans le 2260 Walkley Road, Ottawa, ON (la « propriété »). Cet immeuble emblématique de bureaux et industriel en banlieue, communément appelé le Canon Building, est situé sur un terrain de 5,06 acres à l’entrée de l’un des principaux parcs d’affaires d’Ottawa. La propriété comprend une superficie locative brute (GLA) de 47 252 pieds carrés répartie entre une composante de bureaux sur 2 étages et une composante industrielle avec une hauteur libre de 18 pieds, actuellement occupée par cinq locataires. La propriété offre une diversité de locataires incluant des utilisateurs de bureaux, médicaux et d’entrepôts. La propriété offre aux locataires et à leurs employés un emplacement de choix avec un accès rapide et pratique aux principales routes de transport, au transport en commun et à une grande variété de commodités. La gestion institutionnelle de haut niveau et les programmes proactifs de dépenses en capital ont permis d’investir des sommes importantes, notamment dans la réhabilitation du pavage, le remplacement des fenêtres et la modernisation du hall d’entrée. Ces améliorations ont créé un immeuble de bureaux lumineux et moderne pour les locataires et les visiteurs. La propriété bénéficie d’un mélange stable et diversifié de locataires établis avec une longue durée de présence, tout en offrant des opportunités pour l’acheteur d’améliorer les flux de trésorerie et les rendements en profitant des loyers sous-évalués, des opportunités de location et du potentiel de développement.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-13