London Portefeuille de propriétés à vendre
1825–1855 Gore Road représente une occasion rare d'acquérir jusqu'à 12,80 acres de terrain industriel pour entreposage extérieur (IOS) dans l'un des marchés industriels les plus compétitifs et stables du sud-ouest de l'Ontario. Idéalement situé avec un accès direct au Veterans Memorial Parkway et à seulement 6 km de l'autoroute 401, ce site offre une connectivité exceptionnelle pour les opérations logistiques, de transport et industrielles. La propriété se compose de deux parcelles : 1825 Gore Road (4,11 acres) et 1855 Gore Road (8,69 acres), la plus grande parcelle étant soumise à une disposition de réserve pour les services.
Zoné « General Industrial » (GI1 h-8), le site permet une large gamme d'usages autorisés, notamment les services automobiles, les dépôts de transport, les installations de réparation et les opérations d'entreposage. Alors que les municipalités limitent de plus en plus le développement d'IOS en raison de l'intensification urbaine, ce terrain vierge se distingue comme l'une des dernières opportunités restantes à London pour un usage d'entreposage extérieur. La zone environnante est bien desservie par les connexions aux réseaux municipaux d'eau, d'égouts sanitaires et pluviaux, et bénéficie de la proximité de l'aéroport international de London (6,6 km), de l'autoroute 402 (16,4 km) et de l'autoroute 403 (48 km).
Les données démographiques dans un rayon de 25 km révèlent une population de plus de 588 000 habitants et un revenu moyen des ménages dépassant 109 000 $, soutenant ainsi un bassin de main-d'œuvre solide et une forte demande sur le marché. Le site est également entouré d'un mélange diversifié de commerces de détail, de services alimentaires et d'établissements bancaires, ce qui renforce son attrait tant pour les occupants que pour les investisseurs.
