Blackfalds Commerce de détail à vendre
Le centre commercial Cayenne offre une occasion rare d'acquérir un bien immobilier de détail entièrement loué et générant des revenus, situé au cœur de Blackfalds, Alberta—l'une des municipalités à la croissance la plus rapide du centre de l'Alberta. Stratégiquement situé au 5009 Parkwood Road, la propriété s'étend sur un terrain de 0,8 acre avec un accès direct à l'autoroute 2A, à seulement 13 minutes de Red Deer, offrant une connectivité régionale exceptionnelle.
Le centre propose une diversité de locataires dans les secteurs de la restauration, du commerce de détail spécialisé, des services de vente d'alcool et des services financiers, incluant des entreprises locales bien établies telles que Resolve Bar & Grill et Sky Way Kitchen. Avec un taux d'occupation de 100 % et un revenu net d'exploitation (NOI) projeté de 167 973 $ pour la première année, cet actif offre un flux de trésorerie immédiat et une stabilité à long terme.
Blackfalds connaît une forte croissance démographique (5,6 % projetée entre 2024 et 2029), soutenue par des investissements dans les infrastructures et une orientation communautaire solide. Les environs incluent des développements résidentiels, des installations récréatives comme le Abbey Centre, ainsi qu'une proximité avec des centres urbains majeurs tels que Calgary et Edmonton.
Ce centre commercial stabilisé est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif intégré à la communauté, nécessitant peu d'entretien, avec un potentiel de valorisation dans un corridor à forte croissance. Les offres sont acceptées de manière continue, sans date limite fixée.
