Kingston Industriel à louer - Greater Kingston
Cet espace industriel exceptionnellement bien situé offre un accès pratique à l'autoroute 401 via le viaduc Sir John A. Macdonald, à seulement 1,9 km des portes de chargement, et est idéalement positionné pour desservir la région métropolitaine de Kingston. La propriété est en cours de rénovation complète, utilisant la structure en acier existante pour créer une installation industrielle moderne comprenant : une hauteur de plafond impressionnante de 30 pieds, trois portes de chargement au niveau du sol de 14 x 14, un plancher en béton lisse, une salle de bain accessible et un bureau d'atelier.
Le bâtiment 7L couvre une superficie totale de 9 541 pi², disponible à un loyer de base de 11,00 $ par pi² par année, plus un loyer additionnel estimé à 4,00 $ par pi² par année, soumis à la TVH et aux services publics du locataire, selon le formulaire de bail standard du propriétaire. L'espace peut également être subdivisé en deux unités :
- 7L (4 274 pi²) comprenant deux portes de chargement au niveau du sol
- 7M (5 267 pi²) comprenant une porte de chargement au niveau du sol
Les tarifs de location pour les unités subdivisées sont de 12,00 $ par pi² de loyer de base par année (plus loyer additionnel). Les finitions du propriétaire incluent des planchers en béton lisse, un éclairage adapté à la distribution en entrepôt, et une façade extérieure moderne avec des fenêtres accentuées pour maximiser la lumière naturelle. Le bâtiment est entièrement équipé de gicleurs et offre un stationnement sur place en quantité suffisante. L'occupation est prévue pour février 2026.
Cet emplacement est idéal pour votre entreprise, offrant un accès pratique, un design moderne et des commodités fonctionnelles au cœur de Kingston. Le zonage (M1) permet les usages suivants : traiteur, industrie légère, bureau, recherche, réparation, dépôt de transport, entrepôt et commerce de gros, conformément au règlement de zonage. La hauteur de plafond varie entre 25 et 30 pieds.
Note : La superficie mentionnée fait référence à l'ensemble du site, tandis que la zone à louer est définie comme indiqué dans le cadre du développement, avec un stationnement désigné de manière raisonnable par le propriétaire de temps à autre.
