Regina Industriel à vendre
Situé dans la zone industrielle bien établie de Wellings, à quelques minutes de Regina, le 1016 Wellings Road offre une occasion exceptionnelle aux investisseurs ou aux propriétaires-occupants à la recherche d'un actif industriel flexible et moderne dans un corridor logistique à forte demande. Sa proximité avec les autoroutes 6 et 46 offre une connectivité régionale et provinciale immédiate, ce qui permet un accès efficace pour les opérations de transport, de distribution et de services. La MR de Sherwood avoisinante est connue pour son climat propice aux affaires et sa proximité avec la main-d'œuvre, les services industriels et l'infrastructure de transport de Regina, ce qui rend cet endroit particulièrement attrayant pour les entreprises qui recherchent une stabilité opérationnelle à long terme.
La configuration intelligente de quatre logements de la propriété permet à l'acheteur de personnaliser l'occupation, qu'il s'agisse de maintenir le flux de revenus actuel de cinq locataires ou de faire la transition d'une partie de l'immeuble pour une utilisation autonome. La baie principale de 6 240 pieds carrés comprend deux portes basculantes de 14 pieds sur 14 pieds idéales pour le mouvement de l'équipement ou la fabrication légère, tandis que trois autres baies accueillent des locataires de petit format ou des fonctions spécialisées. Chaque unité bénéficie d'une doublure en étain durable sur les murs et les plafonds, de systèmes de chauffage par rayonnement et de services publics distincts, offrant une facilité d'entretien à long terme et une indépendance opérationnelle.
À l'extérieur, la cour entièrement clôturée et sécurisée peut accueillir l'entreposage des véhicules, le matériel extérieur ou les opérations de la flotte. Son aménagement améliore la circulation pour le chargement, le stationnement et l'accès des locataires, renforçant ainsi l'attrait de la propriété pour les utilisateurs qui ont besoin à la fois d'un espace fonctionnel dans le bâtiment et d'une capacité de cour flexible.
Avec des améliorations de bâtiments modernes, une taille adaptable des unités, une location stable et un excellent accès aux principales voies de transport, le 1016 Wellings Road offre une chance rare d'acquérir un actif industriel très performant dans l'un des sous-marchés industriels les plus stratégiquement positionnés de la Saskatchewan. Les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs trouveront une grande valeur à long terme dans la polyvalence, l'emplacement et la préparation opérationnelle de la propriété.
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