Parkland County Spécialité à vendre - Outlying
Une Opportunité d'Investissement de Premier Plan
Avec 40 unités déjà construites, une infrastructure souterraine étendue, un bureau et une station de pompage, l'expansion des phases restantes est simple et fluide. L'ensemble de la propriété a été rezoné pour le stockage. Ce site offre la capacité de construire jusqu'à 212 unités de stockage.
Une opportunité rare : un acheteur potentiel pourrait doubler son investissement en 3 ans.
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Pourquoi choisir le comté de Parkland ?
• Demande croissante pour des solutions de stockage sécurisées et chauffées
• Augmentation de la possession de véhicules récréatifs dans la région
• Concurrence limitée pour le stockage intérieur haut de gamme
• Accès pratique pour les résidents d’Edmonton, St. Albert, Spruce Grove, Stony Plain et des environs
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Points Forts de l’Investissement
• 40 unités complétées et vendues
• Processus de rezonage de quatre ans terminé avec succès, réduisant les risques financiers
• Installation sécurisée et clôturée avec accès 24/7 par clé électronique
• Gestionnaire sur place pour le soutien des locataires et l’entretien des installations
• Potentiel d’expansion jusqu’à 212 unités, maximisant la croissance des revenus futurs
• Sécurité de pointe : caméras de surveillance, clôtures et entrée contrôlée
• Terrain entièrement aménagé avec infrastructure souterraine prête pour le développement futur
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Détails des Unités Individuelles
• Dimensions : 50 pi x 20 pi
• Superficie : 1 000 pi²
• Hauteur sous plafond : 18 pieds
• Dimensions des portes : 14 pi de large, 16 pi de haut
• Prix d’achat actuel : 199 988 $ (+TPS)
• Tarif de location actuel : 1 350 $/mois
• Frais de copropriété : 148 $/mois
• Taxes foncières : 1 250 $/an
• Services publics : Compteurs individuels et facturation séparée
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Répondre à la Demande de Stockage
Avec la croissance des activités de plein air, de plus en plus de personnes investissent dans des véhicules et équipements pour l’aventure. Cependant, le manque d’espace dans des villes comme Spruce Grove et des localités comme Stony Plain crée un besoin pour des solutions de stockage sécurisées et chauffées.
Boys with Toys Storage répond à cette demande en offrant des espaces de stockage entièrement fermés et de haute qualité pour bateaux, véhicules commerciaux, remorques, VR, voitures, motos tout-terrain, quads, motoneiges, et plus encore. Notre installation garantit que chaque bien est protégé dans un environnement sûr, sécurisé et climatisé.
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Caractéristiques de l’Installation
• Construction Moderne : Bâtiments à ossature d’acier sur dalles de béton avec extérieurs métalliques durables
• Finition Intérieure Premium : Murs en placoplâtre, peints et équipés d’éclairage DEL
• Contrôle de la Température : Chauffage à air pulsé dans chaque unité
• Accès Facile : Portes traversantes (16 pi de haut x 14 pi de large) avec ouvre-portes télécommandés
• Entrée Sécurisée : Système d’accès par clé électronique 24/7 pour les propriétaires
• Commodités Pratiques : Bureau sur place, salle de bain commune avec eau/égout, et stationnement accessible aux personnes handicapées
• Entretien Professionnel : Déneigement, aménagement paysager et entretien de la propriété inclus
• Gestionnaire à Temps Plein sur place pour répondre aux préoccupations des locataires et aux besoins d’entretien
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Aperçu Financier
Croissance des Revenus Projetée :
• Revenus d’occupation complète de la Phase 1 : 40 unités commercialisées et vendues d’ici l’été 2025
• Potentiel d’Expansion : 172 unités supplémentaires peuvent être développées rapidement grâce à l’infrastructure existante
Potentiel d’Investissement :
• Risque faible : Terrain entièrement payé, sans délais de rezonage, et permis de développement valide pour les 4 prochaines années
• Rendement élevé : Potentiel de doubler l’investissement en 3 ans
• Demande croissante : Le marché du stockage sécurisé se développe rapidement en Alberta
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Détails Financiers
Modèle de Vente :
• Investissement total à ce jour : 10 500 000 $
• Profit projeté après la construction et la vente des 152 unités restantes, plus 20 unités de style loft : 17 500 000 $
• Prix de vente total du projet : 9 999 888,00 $
Si un investisseur souhaitait construire et louer des unités de 50 x 20, il pourrait générer un taux de capitalisation approximatif de 13,3 %.
