Ottawa Bureau à vendre - Tunney's Pasture
Valeur exceptionnelle dans cet immeuble tout en brique, au design architectural remarquable, situé au cœur de l'un des quartiers centraux les plus dynamiques d'Ottawa.
Le 43-45 Eccles est un bâtiment patrimonial de style 2 étages, entièrement rénové et méticuleusement entretenu, avec un niveau inférieur fini. Il offre des plafonds élevés, de grandes fenêtres sur tous les côtés, un accès sécurisé par FOB, et 11 espaces de stationnement sur place.
Un atout rare : un bâtiment commercial indépendant avec sa propre entrée, également relié au bâtiment principal. Idéal pour une variété d'usages ou pour un profil de locataire distinct.
Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové dans un style moderne "tech", avec des cloisons en verre, des salles de réunion/salle de conseil, une cuisine/coin repas, des salles de bain, et un élément mezzanine impressionnant offrant un espace de bureau supplémentaire.
Le deuxième étage propose un concept ouvert inspirant avec des plafonds hauts, de grandes fenêtres, des espaces de réunion supplémentaires, des salles de bain et une kitchenette. Parfait pour des bureaux, studios/créatifs, bien-être ou même des utilisateurs de type congrégation.
La composante commerciale indépendante est polyvalente, lumineuse et ouverte, avec des plafonds hauts, 3 bureaux, une kitchenette et deux salles de bain entièrement rénovées.
Stratégie d'acquisition flexible :
1. Possession vacante disponible pour un propriétaire-occupant, ou
2. Scénario entièrement loué offrant un revenu net d'exploitation (NOI) de 220 550 $, équivalant à un taux de capitalisation d'environ 8,22 % à 2,69 M$ (à vérifier par l'acheteur).
Emplacement central entre les principaux quartiers urbains, avec un accès rapide au centre-ville, au transport en commun/LRT et aux routes principales. Un véritable bâtiment emblématique avec une réelle utilité : occupez une partie (ou la totalité) et réduisez les coûts de portage, ou conservez-le comme un investissement stabilisé et riche en caractère.
PLUS DE 12 000 PIEDS CARRÉS
11 STATIONNEMENTS
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