Sainte-claire Propriétés à usage mixte à Vendre

78 Boul Bégin

Sainte-claire, QC G0R 2V0

Bureau à vendre
525 000 $ CAD
9 940 pi²

Climatisation
Accès 24 heures

Sainte-claire Bureau à vendre

Ce bâtiment commercial indépendant situé à Sainte-Claire représente une opportunité d'investissement stratégique dans un marché régional bien établi. Implanté sur un terrain généreux de 34 626 pi², la propriété offre des configurations intérieures flexibles. Construit en 1987, le bâtiment a été entretenu avec des matériaux durables, notamment un revêtement en acier et en brique, des fenêtres en aluminium et un toit en membrane élastomère, garantissant une résilience à long terme et des coûts d'entretien réduits. L'intérieur comprend un sous-sol aménagé avec une hauteur libre de plus de 6 pieds, offrant un espace supplémentaire précieux pour le stockage, les opérations ou les commodités des locataires. Cette caractéristique améliore l'utilité du bâtiment pour une large gamme d'usages commerciaux, allant des bureaux professionnels aux commerces de détail ou aux entreprises de services. Située au cœur de Sainte-Claire, la propriété bénéficie de la proximité des commodités locales, des quartiers résidentiels et des axes de transport régionaux. Sa visibilité et son accessibilité en font un choix idéal pour des propriétaires-utilisateurs ou des investisseurs à la recherche d'un actif stable dans une communauté en croissance. La vente est offerte avec exclusions de garantie légale, il est donc recommandé aux acheteurs de consulter le courtier inscripteur pour obtenir une divulgation complète et effectuer une diligence raisonnable.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX FORTIN, DELAGE INC.

Date de mise en marché :

2025-09-18

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