propriétés industrielles à vendre à T0L

1307 21 Av

Nanton, AB T0L 1R0

• Commerce de détail à vendre
• 1 800 000 $ CAD
• 29 925 pi²

Nanton Commerce de détail à vendre

Cette propriété impressionnante comprend deux bâtiments de haute qualité, dont un spacieux espace de salle d'exposition/industriel de 20 925 pi² ± et un bâtiment secondaire polyvalent de 9 000 pi² ±, idéal pour l'entreposage, la fabrication ou des locataires supplémentaires. Le site entièrement aménagé offre une combinaison de surfaces asphaltées et de gravier compacté, garantissant un accès facile et une capacité d'accueil pour les véhicules lourds. Avec un espace généreux pour le stationnement, le stockage ou les opérations extérieures, la propriété convient parfaitement à une variété d'usages commerciaux. Sa façade exceptionnelle sur l'autoroute offre une visibilité remarquable pour le trafic passant, tandis que l'accès pratique à la 21e Avenue (autoroute 2) en fait un emplacement idéal pour les utilisateurs dans les secteurs de la logistique, du commerce de détail ou de l'industrie légère. Zoné pour soutenir une large gamme d'activités, le site est parfait pour une salle d'exposition, la fabrication légère, les services, le transport ou des configurations multi-locataires. De plus, la propriété constitue un actif générateur de revenus, avec des revenus locatifs déjà en place pour une partie du site, offrant ainsi un flux de trésorerie immédiat et des coûts de portage réduits.

Coordonnées pour la location:

NAI Advent

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-07

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450144 82nd St E

Aldersyde, AB T0L 0A0

• Industriel à vendre
• 6 500 000 $ CAD
• 13 455 pi²

Aldersyde Industriel à vendre - Foothills County & Outlying

Détails de la propriété : Bureau au rez-de-chaussée : 1725 pi² (25 pieds de large X 69 pieds de long) Bureau au deuxième étage : 1725 pi² (25 pieds de large X 69 pieds de long) Bureau au troisième étage : 1725 pi² (25 pieds de large X 69 pieds de long) Atelier/entrepôt : 8280 pi² (69 pieds de large X 120 pieds de long) -------------------------------- Total : 13 455 pi² - L'installation est située dans le parc industriel Abild à Aldersyde, Alberta, Canada. - Hauteur libre élevée (idéal pour la fabrication/l'entreposage). - La hauteur sous les avant-toits de notre atelier est unique pour sa taille : 36 pieds. (La plupart des autres ateliers ont une hauteur libre de 20 à 24 pieds). - Grue de 10 tonnes - Deux (2) chariots de 5 tonnes. - Hauteur du crochet de la grue : 25 pieds. - Porte d'entrée surdimensionnée au niveau du sol (24’ x 24’) – Idéal pour le déplacement d'équipements et de matériaux à l'intérieur et à l'extérieur de l'installation. - Puissance élevée (400 ampères / 277-480 volts, triphasé). - Cour de 2,09 acres (idéale pour le stockage/le stationnement ; sécurisée/clôturable). - Excellent accès aux autoroutes 2 et 2A ; à 7 minutes d'Okotoks ; à 5 minutes de High River ; et à seulement 30 minutes de Calgary. - Accès ferroviaire à l'arrière de la propriété. - Vente : 6 500 000 $ incluant l'équipement (le propriétaire envisagera un financement vendeur pour les acheteurs qualifiés). - Le vendeur est prêt à financer la vente de notre propriété, qui comprend le bâtiment, le terrain et l'équipement, pour 6 500 000 $. Cette offre inclut un acompte de 20 %, un terme de 15 ans à un taux d'intérêt de 7,5 %, sur une période d'amortissement de 15 ans. (Le propriétaire envisagera un financement vendeur pour les acheteurs qualifiés). - Notre volonté de fournir un financement pourrait réduire considérablement les coûts associés à un prêt bancaire. - 6 500 000 $ moins un acompte de 20 % de 1 300 000 $ = hypothèque de 5 200 000 $.

Coordonnées pour la location:

GOW Systems Inc.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-27

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450254 82 St E

Foothills No 31, AB T0L 0A0

• Industriel à vendre
• 3 600 000 $ CAD
• 9 500 pi²

Foothills No 31 Industriel à vendre - Foothills County & Outlying

Ferme de réservoirs située dans le parc industriel d'Aldersyde, comté rural de Foothills Anciennement utilisée comme usine de biodiesel et récemment comme usine pilote pour la conversion des déchets de bois en diesel 10 réservoirs de stockage autorisés avec une capacité combinée de 1,7 million de litres Terrain de 2,45 acres avec bâtiment industriel de 7 200 pi² comprenant bureaux/atelier; mezzanine partiellement aménagée de 1 700 pi² Terrain d'angle avec accès pavé, alimentation électrique élevée, entièrement clôturé et gravillonné Taxes - 51 017,00 $ (2024)

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Solutions

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-24

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450163 82nd St E

Foothills No 31, AB T0L 0A0

• Industriel à vendre
• 2 100 000 $ CAD
• 12 000 pi²

Foothills No 31 Industriel à vendre - Foothills County & Outlying

OCCASION D'INVESTISSEMENT... ENTÈRES DE 12 000 pieds carrés EN ACRÈS DE CADRE EN ACIER SUR 2,16 ACRES Caractéristiques de la propriété Clear SPAN STEL STRUCTURE BÂTIMENT de 150 'X 80' avec 20 pi + PLAFOND/3PH w/800 AMP /6 @ 14' X 14' PORTES/4 @ 2pc toilettes/YARD entièrement gravelée avec clôture de maillon de chaîne de sécurité et lumière de la cour /bureau principal de 760 pieds carrés PLUS bureau mezzanine de 830 pieds carrés avec coin cuisine avec VUE BIG OUEST MONTAGNE NON TAXES D'ENTREPRISES ET FAIRES TAXES FAIRES PROPRIÉES/Situé au nord de Cargill Foods avec un bon accès sur l'autoroute #2 via Aldersyde ou 498 th Ave.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Solutions

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2020-05-05

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207 11th St

Nobleford, AB T0L 1S0

• Industriel à vendre
• 1 350 000 $ CAD
• 17 350 pi²

Nobleford Industriel à vendre

Les options industrielles autonomes sont une rareté, surtout avec cette gamme de caractéristiques recherchées par les occupants industriels modernes. Ce site destiné à un seul utilisateur offre un vaste espace de cour utilisable, six grues (2x une tonne, 2x deux tonnes et 2x cinq tonnes), des hauteurs de plafond de 16’ à 40’ (hauteur du crochet de grue de 22’), quatre portes basculantes (Nord : 14’x14’, Sud : 14’x16’ et 16’x16’, Est : 20’x20’), ainsi qu’un service électrique de 600 ampères, triphasé, 600 volts. Le bâtiment comprend une réception lumineuse, une salle de bain pour le personnel et une salle de repos au rez-de-chaussée, ainsi que six bureaux privés et deux salles de bain supplémentaires à l’étage. Le site met l’accent sur l’espace fonctionnel, avec plusieurs zones désignées et un grand atelier à concept ouvert. Adaptable à vos besoins d’affaires uniques, cette propriété à Nobleford représente une excellente occasion de devenir propriétaire et de réduire vos dépenses.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-30

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