Cypress County Industriel à vendre
Installation moderne de serre de 10 acres sur 93 acres irriguées – Près de Medicine Hat, Alberta. Opportunité exceptionnelle d'acquérir une exploitation de serre à grande échelle moderne située à seulement 15 km de Medicine Hat. Cette propriété de 93 acres irriguées est zonée Horticulture, offrant un espace considérable pour l'expansion et le développement futur. Le point central de la propriété est une serre poly Venlo ultramoderne de 10 acres (419 328 pi²) comprenant 26 travées (24’ x 672’ x 21’ de hauteur de gouttière) conçues pour une production efficace et à haut rendement. L'exploitation est soutenue par un atelier Venlo de 84’ x 170’ qui abrite les salles de chaudière et d'irrigation (séparées par des murs de verre) et comprend un bureau entièrement climatisé, des toilettes accessibles, une salle à manger et une mezzanine, le tout construit selon les normes du code commercial. Une chambre froide de 17’ x 11’ offre une capacité de stockage supplémentaire. Le système de gestion de l'eau est conçu pour la durabilité et l'efficacité. L'eau de pluie est collectée du toit de la serre et dirigée vers un réservoir de 5 000 000 gallons, qui est reconstitué via le système SMRID pendant les mois d'été pour assurer un approvisionnement suffisant tout au long de l'hiver. Le chauffage est assuré par deux chaudières Crone de 800 HP avec brûleurs Zantingh, distribuant la chaleur à travers un système intégré de tuyaux et de rails qui sert également de transport pour les chariots électriques et manuels. Points forts opérationnels clés incluent : -Système de capture de CO2 améliorant la croissance des plantes et l'efficacité thermique-Système central d'inflation pour une isolation optimale-Logiciel de contrôle climatique et d'irrigation Argus Titan avec support 24 heures sur 24-Générateur diesel de secours avec commutation automatique-Système de refroidissement par brouillard pour l'exploitation estivale-Deux silos d'eau de 41 000 gallons (eau fraîche et recyclée) avec filtration avancée -Chariots électriques, manuels et d'entretien inclus. La propriété dispose également d'un pivot moderne Valley avec unité de pompage irriguant environ 40 acres de prairie, et d'une ligne de roues avec pompe PTO desservant 10 acres supplémentaires. Une maison mobile de 2007 (20’ x 76’, 1 520 pi²) offre un hébergement confortable sur place avec 3 chambres, 2 salles de bains, climatisation centrale et une terrasse de 14’ x 24’—idéal pour le logement du personnel ou l'utilisation par la direction. Employant actuellement environ 35 travailleurs par le biais du Programme des travailleurs étrangers, l'exploitation emballe ses produits via la coopérative Redhat à Redcliff, située à seulement 22 km. La propriété est facilement accessible, avec une route pavée à moins de 800 mètres de l'entrée. Cette installation bien entretenue et entièrement équipée représente une rare opportunité d'acquérir une entreprise horticole commerciale clé en main avec une infrastructure moderne, un potentiel d'expansion et une excellente logistique dans un emplacement privilégié du sud de l'Alberta.
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