Brant Portefeuille de propriétés à vendre - Western GGH
Propriété commerciale générant des revenus avec un fort potentiel de développement.
LA PORTE D’ENTRÉE DE WEST BRANT : ASSEMBLAGE COMMERCIAL STRATÉGIQUE
980 & 984 Colborne St W, Brant | En face de l’aéroport municipal de Brantford
À moins de 10 minutes d’un parc industriel de plus de 300 acres, des communautés planifiées de West Brant et du corridor Hwy 403/Rest Acres
Situé sur le corridor artériel achalandé de Colborne West
LE JEU STRATÉGIQUE
Bienvenue au point commercial le plus critique du comté de Brant. Ce site prêt à construire de 4,65 acres est désigné comme la porte d’entrée du vaste pôle de croissance résidentielle de West Brant et du parc industriel de 300 acres d’Orlando Corp.
L’ACTIF
Superficie : 4,65 acres
Zonage : C2 Commercial général et partiellement C2-h (disposition de retenue).
Avantage : Permet des usages variés (commerce de détail, médical et institutionnel) immédiatement, sans besoin de rezonage complexe.
Statut : Générateur de revenus + Prêt à construire.
Services publics : Eau municipale au bord du terrain.
L’OPPORTUNITÉ
Ce n’est pas seulement un terrain; c’est la « clé ». En acquérant cette façade de 4,65 acres, un promoteur contrôle l’accès et la visibilité pour un éventuel campus commercial de plus de 25 acres, débloquant une densité future substantielle directement en face de l’aéroport.
USAGES DE DÉVELOPPEMENT IDÉAUX
Le site est parfaitement positionné pour combler le « manque de services » critique à West Brant.
Village Médical : Soins d’urgence, immeubles de bureaux médicaux (MOB) ou cliniques spécialisées pour desservir une population locale sous-desservie.
Centre Commercial : Épicerie, restauration rapide (QSR) et services essentiels pour la main-d’œuvre du parc industriel et le trafic des navetteurs.
Pôle Institutionnel : Administration gouvernementale, services d’urgence ou campus satellites éducatifs nécessitant une grande visibilité.
Énergie Verte : Parc solaire et bornes de recharge pour véhicules électriques.
POINTS FORTS DE L’EMPLACEMENT
Générateurs de trafic : Canalise le trafic des zones résidentielles de West Brant directement vers l’autoroute 403 et le secteur industriel.
Connectivité : À quelques minutes de Rest Acres Rd et de l’autoroute 403. Environ 20 minutes des corridors des autoroutes 401/403.
Voisinage : Directement adjacent au principal corridor industriel du comté de Brant et à l’aéroport municipal de Brantford.
POUR DISCUSSION ET MÉMORANDUM D’OFFRE, contactez :
Nathan Loganathan
The Goldmark Group | courtier affilié à eXp Realty, Brokerage
519-556-9828
nathan@thegoldmarkgroup.com
AVERTISSEMENT : Le courtier inscripteur et l’agence représentent uniquement le vendeur des propriétés situées au 980 & 984 Colborne St W. Toute référence à « assemblage », « expansion future » ou « terrains adjacents » est de nature conceptuelle et se rapporte uniquement au potentiel stratégique de la propriété en question. Nous ne représentons actuellement pas les propriétaires des terrains adjacents. Les acheteurs potentiels sont responsables de mener leur propre diligence raisonnable.
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