Embrun Commerce de détail à vendre - Northeast Ontario
Propriété commerciale de détail et à usage mixte située dans la communauté dynamique et en pleine croissance d'Embrun, à seulement 20 minutes du réseau autoroutier principal. Doté d’un zonage VC très recherché, cet actif allie une visibilité exceptionnelle à un design fonctionnel. Le bâtiment offre environ 25 000 pi² d’espace au rez-de-chaussée, complété par un sous-sol complet, pour une superficie totale d’environ 40 000 pi². La section arrière comprend une hauteur libre de 16 pieds et un quai de chargement, augmentant ainsi la polyvalence pour divers usages commerciaux.
Idéalement situé sur un terrain d’angle à fort achalandage avec 41 places de stationnement dédiées, cet immeuble offre une visibilité supérieure pour les exploitants et les détaillants. Les locataires actuels, incluant une épicerie, un studio de danse, un magasin de produits de santé et une entreprise de services électriques, génèrent des revenus stables et immédiats pour les investisseurs. Avec des espaces supplémentaires disponibles à la location, cet actif présente un fort potentiel de croissance grâce à l’expansion locative, permettant un développement futur en parallèle avec la croissance continue du quartier environnant. Offrant un flux de trésorerie fiable dès maintenant et des possibilités d’augmentation des revenus à long terme, cette propriété constitue une opportunité attrayante pour l’expansion de portefeuille et la création de valeur durable.
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