Nokomis Commerce de détail à vendre
Détails : Faits clés
Adresse municipale : 112, rue Main, Nokomis, SK
Description légale : Lot 10-Blk/Par 1-Plan O5032 Poste 11 ; Lot 39-Blk/Partie 1-Plan 101792729 Poste 12
Type de propriété : Combinaison commerciale et résidentielle
Zone commerciale : Env. 1 600 pieds carrés d'espace de vente au détail
Résidence : Résidence au deuxième étage d'environ 1 190 pieds carrés
Inventaire : Environ 57 000$, dont environ 20 000$ en stock d'alcool. L'inventaire s'ajoute au prix d'achat.
Taxes foncières : 3 444,66$
Conditions spéciales : Enchères réservées ; stock supplémentaire ; accord de non-concurrence requis ; l'acheteur doit envisager une entente future en matière de dépôt de ramassage en pharmacie
Renseignements sur le bâtiment
Une occasion d'acquérir une propriété à usage mixte de la rue Main à Nokomis, dont l'exploitation sera poursuivie en tant que magasin d'alcool et dépanneur, avec un espace de vie résidentiel au deuxième niveau. La propriété offre un aménagement pratique de style propriétaire-exploitant, combinant une exposition commerciale au niveau de la rue avec un hébergement sur place au-dessus.
La partie commerciale est un espace de vente au détail et est actuellement configurée pour être utilisée par les dépanneurs et les vendeurs d'alcool. Le rez-de-chaussée comprend une aire de service à la clientèle et de caisse, des étagères de vente au détail, une glacière et un espace de boissons, une aire d'exposition dédiée aux boissons alcoolisées, un entrepôt arrière et un espace de travail pour les opérations quotidiennes. Cette vente est présentée comme un magasin d'alcool et un dépanneur clé en main, sous réserve des approbations et des exigences de transfert des parties concernées.
L'exploitation de la pharmacie est en train de passer à un nouveau modèle ; cependant, l'acheteur peut accepter d'héberger un lieu de ramassage des ordonnances de pharmacie pour recevoir du soutien par le biais d'un trafic continu de clients vers l'entreprise. Cela peut constituer un moyen utile de maintenir la circulation piétonnière locale tout en repositionnant la propriété pour son prochain chapitre d'exploitation. De plus, les membres du personnel pourraient être intéressés par le maintien d'un emploi.
Renseignements résidentiels
Le deuxième étage comprend une résidence évaluée à environ 1 190 pieds carrés et convient bien à l'occupation par le propriétaire, au logement du personnel ou à une utilisation résidentielle supplémentaire. L'espace de vie qui comprend deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains et un espace utilitaire/buanderie, offrant une composante résidentielle fonctionnelle à l'étage supérieur dans un cadre commercial d'une petite ville.
Inventaire et notes d'affaires
Les stocks sont estimés à environ 57 000$, les stocks d'alcool représentant environ 20 000$ de ce total. Le reste est un inventaire en magasin, bien qu'une petite partie devra être retirée puisqu'elle ne peut être vendue qu'à partir d'une pharmacie. Un dénombrement complet et mis à jour sera effectué avant la clôture, et le montant final de l'inventaire sera payé par l'acheteur en plus du prix d'achat de l'immobilier, des accessoires, des permis et de la configuration opérationnelle connexe.
Notes sur l'état
La propriété se présente comme un immeuble fonctionnel à usage mixte avec un étage de vente au détail actif et des logements résidentiels supérieurs. La propriété présente un aménagement pratique de vente au détail et un quartier résidentiel habitable, tout en reflétant un certain âge et une usure conformes à ceux d'un immeuble plus ancien de la rue Main. Les acheteurs sont encouragés à examiner attentivement la photo et à s'assurer de l'état, de la disposition, de l'adéquation, des permis et de l'utilisation future prévue de la propriété. Visualisation Les rendez-vous sont disponibles sur demande.
Conditions spéciales
Dans le cadre de la vente, l'acheteur devra signer l'entente de non-concurrence jointe à l'annonce. Bref, l'entente restreint l'utilisation de la propriété comme pharmacie de détail pendant une période de trois ans suivant la clôture, y compris la délivrance d'ordonnances, la vente de produits pharmaceutiques spécialisés traditionnellement vendus en pharmacie ou toute entreprise tirant plus de 15 % de ses revenus bruts de médicaments en vente libre. Une copie complète ou une ébauche de la non-concurrence se trouve dans les documents justificatifs au bas de la liste.
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