Brant Portefeuille de propriétés à vendre - Western GGH
Propriété commerciale productrice de revenus ayant un fort potentiel de développement.
LA PORTE D'ENTRÉE DE WEST BRANT : ASSEMBLAGE COMMERCIAL STRATÉGIQUE
980 et 984, rue Colborne Ouest, Brant | En face de l'aéroport municipal de Brantford
Moins de 10 minutes du parc industriel de plus de 300 acres, des collectivités planifiées de West Brant Master et du corridor de l'autoroute 403/Acres de repos
Situé sur le couloir aérien très fréquenté de Colborne Ouest
LE JEU STRATÉGIQUE Bienvenue au point de pincement commercial le plus important du comté de Brant. Ce site de 4,65 acres prêt à la pelle sert de porte d'entrée désignée vers l'énorme nœud de croissance résidentielle de West Brant et le parc industriel Orlando Corp de 300 acres.
L'ACTIF
Superficie : 4.65 Acres
Zonage : C2 Commercial général et C2-h partiel (disposition relative à la détention).
Avantage : Permet immédiatement des utilisations générales au détail, médicales et institutionnelles sans changement de zonage complexe.
Statut : Génération de revenus + Prêt pour la pelle.
Utilité : Eau municipale à la ligne du lot.
L'OPPORTUNITÉ Ce n'est pas seulement la terre ; c'est la « clé ». En acquérant cette façade de 4,65 acres, un promoteur contrôle l'accès et la visibilité d'un campus commercial potentiel de plus de 25 acres, débloquant ainsi une densité future substantielle directement en face de l'aéroport.
UTILISATIONS IDÉALES POUR L'AMÉNAGEMENT Le site est parfaitement placé pour combler la « lacune de service » critique à West Brant.
Village médical : Soins d'urgence, immeubles de bureaux médicaux (MOB) ou cliniques spécialisées pour desservir la population locale mal desservie.
Centre d'alimentation au détail : épicerie, QSR et services essentiels destinés à la main-d'œuvre du parc industriel et à la circulation des navetteurs.
Carrefour institutionnel : Administration gouvernementale, services d'urgence ou campus satellites éducatifs nécessitant une grande visibilité.
Énergie verte : parcs solaires et centres de recharge pour véhicules électriques.
FAITS SAILLANTS DE L'EMPLACEMENT
Conducteurs de la circulation : Envoie la circulation des zones résidentielles de West Brant directement à l'autoroute 403 et au secteur industriel.
Connectivité : à quelques minutes du chemin Rest Acres et de l'autoroute 403. Environ 20 minutes des corridors de l'autoroute 401/403.
Voisins : Directement adjacent au principal corridor industriel du comté de Brant et à l'aéroport municipal de Brantford.
POUR UNE DISCUSSION ET UNE NOTE D'OFFRE, Communiquez avec
Nathan Loganathan
The Goldmark Group | négocié par eXP Realty, Courtage
519-556-9828
Courriel : nathan@thegoldmarkgroup.com
AVERTISSEMENT : The Listing Brokerage et courtage représente uniquement le vendeur des biens 980 et 984 Colborne St W. Toute référence à « assemblage », « expansion future » ou « terrains adjacents » est de nature conceptuelle et se rapporte uniquement au potentiel stratégique de la propriété visée. À l'heure actuelle, nous ne représentons pas les propriétaires fonciers adjacents. Les acheteurs potentiels sont responsables de faire preuve de diligence raisonnable.
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