Bancroft Terrain à vendre
Pour un constructeur, un investisseur ou un opérateur, ce terrain offre une combinaison rare sur ce marché : des approbations de planification complètes, un plan de référence déposé et une étude d'arpentage, un concept de plan d'implantation architecturale, ainsi qu'un contexte de demande immédiate grâce à la résidence pour retraités de 76 unités en cours de développement par le vendeur sur le terrain adjacent.
Points forts de l'investissement :
• Entièrement approuvé et sécurisé — Rezoné en R3-13(h); le règlement est en vigueur et aucune contestation n'a été déposée.
• Concept prêt à construire — Le plan d'implantation architecturale prévoit 8 unités en rangée; des dérogations spécifiques pour la superficie du lot, la façade et la densité ont déjà été obtenues.
• Prêt pour l'arpentage — Un plan de référence déposé (21R-27030) et une étude topographique sont disponibles pour la diligence raisonnable.
• Produit flexible — Le zonage R3-13(h) permet également des triplex, quadruplex et immeubles bas dans l'enveloppe approuvée.
• Demande intégrée — Résidence pour retraités de 76 unités en développement sur le terrain adjacent, en plus d'une pénurie régionale de logements et d'une population vieillissante favorisant l'absorption locative et le logement pour le personnel.
• Emplacement stratégique en ville — À distance de marche du centre de Bancroft, au carrefour des autoroutes 28 et 62 dans le comté de North Hastings.
• Actif rare — Les terrains multi-résidentiels approuvés sont rarement disponibles à Bancroft; la plupart des terrains disponibles sont bruts et non zonés.
Résumé de l'offre :
Adresse : Boulevard Newkirk, Ville de Bancroft (Partie 1)
Prix demandé : 299 000 $
Superficie du site : ±0,49 acres • ±1 999 m² • ±0,200 ha
Façade : ±42,29 m (±138,7 pi) sur le boulevard Newkirk
Zonage : R3-13(h) Résidentiel multiple — en vigueur (aucune contestation)
Usages permis : Triplex, quadruplex, maisons en rangée, immeubles bas
Concept approuvé : 8 unités en rangée
Description légale : Partie 1, Plan 21R-27030 (partie du Bloc A, Plan enregistré 1133)
Ce qui est inclus : Partie 1 uniquement — le vendeur conserve la Partie 2 adjacente (résidence pour retraités).
Voir sur la carte
