Adelaide Polsinelli
Vice Chair, COMPASS
New York, NY 10022
Adelaide bat des records et façonne les tendances de l'industrie depuis plus de 30 ans dans le secteur.
Téléphone (646) 854-3801
Adelaide bat des records et façonne les tendances de l'industrie depuis plus de 30 ans dans le secteur.
Spécialités
Courtier en vente d’investissement, Représentant du propriétaire (service complet)
Types de propriété
Industriel, Bureau, Commerce de détail, Multi-résidentiel
Marchés
Long Island (New York), Ville de New York
Bio
Avec plus de 30 ans d'expérience en tant que l'une des courtières immobilières les plus actives et influentes de New York, Adelaide Polsinelli possède un parcours impeccable et prolifique, marquant de manière constante les tendances dans l'immobilier commercial. Innovatrice dans la résolution de problèmes et négociatrice tenace mais diplomate, Mme Polsinelli a prouvé ses talents en tant que véritable étoile de la courtage commercial. Elle a personnellement vendu plus de 1 300 propriétés, représentant une valeur de plus de 20 milliards de dollars, couvrant toutes les catégories d'actifs, notamment les immeubles multifamiliaux, les commerces de détail, les bureaux, les SRO (Single Room Occupancy), les IMD (Interim Multiple Dwellings), les coopératives, les ventes de condos, les parts invendues, les condos commerciaux, les intérêts de partenariat, les prêts, les ventes de créances, les hôtels, les droits aériens, les droits d'inclusion, les assemblages, les développements, les garages, et bien plus encore. Mme Polsinelli a débuté sa carrière illustre en tant que défenseure des familles sans expérience immobilière, leur offrant une représentation dévouée pour les protéger des pièges tout en maximisant la valeur de leurs biens.
En plus de vendre et de conseiller sur toutes les catégories d'actifs immobiliers, Mme Polsinelli dirige également la division des ventes au détail chez Eastern Consolidated, où elle supervise les services de courtage, de conseil, de recherche, de structuration financière et de marketing pour la vente de transactions axées sur le commerce de détail, telles que les condominiums commerciaux, les immeubles de bureaux, les centres commerciaux, les immeubles résidentiels à usage mixte et les hôtels, ainsi que les propriétés de commerce de détail situées sur des artères principales. Grâce à son leadership, elle a joué un rôle clé dans la classification des condos commerciaux comme une nouvelle catégorie d'actifs immobiliers, équivalente en milieu urbain aux propriétés à locataire unique avec bail triple net.
La mission de Mme Polsinelli, qui consiste à traiter chaque transaction non pas comme une simple marchandise mais comme une création, lui a permis d'atteindre des prix records pour des transactions notables telles que : le portefeuille Lee à Williamsburg, Brooklyn, vendu pour 107 millions de dollars; l'Hôtel Verite au 893 Broadway; le projet de développement de 280 000 pieds carrés à Sutton Place; le bâtiment "The King of Greene" à SoHo, situé au 72-76 Greene Street; le 530 Lincoln Road et le centre commercial "Diesel/Dash" au cœur de South Beach; le Hit Factory au 421 West 54th Street; le 711 Madison Avenue, connu sous le nom de "The Roberto Cavalli Building"; le bâtiment de bureaux "Children’s Wear" à Midtown; le site de l'hôtel Marriott Courtyard près de la New Freedom Tower; le magasin phare "Stefano Ricci" sur Park Avenue; le célèbre bâtiment "Knitting Factory" à TriBeCa; le Promenade, un immeuble Mitchell Lama de 350 unités; le bâtiment "Le Figaro Café" sur Bleecker Street; le bâtiment "Interior Design" à Midtown East; l'hôtel "Dylan" sur la 41e rue; un ensemble de neuf bâtiments à Chelsea; quatre hôtels emblématiques de l'Upper West Side; et le site de développement "Eastbridge Landing" sur First Avenue. Mme Polsinelli a également supervisé le développement d'un hôtel de 200 millions de dollars à Times Square, aujourd'hui un hôtel Marriott. Elle est également reconnue comme la courtière de référence pour les prêteurs, ayant vendu des portefeuilles de créances, de prêts et de biens saisis (REO).
Reconnue comme une experte en coopératives et en condos, elle est souvent sollicitée pour identifier et maximiser la valeur des propriétés en structurant méthodiquement leurs différents composants immobiliers. Elle a créé des assemblages en utilisant des droits aériens d'inclusion et en achetant des droits aériens auprès de coopératives et de condos, tout en réorganisant les baux commerciaux pour générer des gains inattendus.
Poursuivant son engagement en tant que défenseure des propriétaires, elle a produit une série de visites de quartiers en collaboration avec l'historien Kevin Draper de NY Historical Tours. Ces visites identifient les tendances immobilières et combinent le passé, le présent et l'avenir des quartiers avec des informations sur les ventes et les locations, afin d'éduquer les propriétaires et les investisseurs sur les nouvelles tendances émergentes.
Non seulement Mme Polsinelli est une experte reconnue dans l'industrie pour sa capacité à identifier et à prévoir les tendances, mais elle sait également formuler des opportunités pour créer de la valeur ajoutée dans ses missions. Grâce à son expertise et à son approche axée sur la valeur ajoutée, elle a maîtrisé l'art de constituer des portefeuilles lucratifs pour ses clients tout en résolvant de manière créative des situations complexes impliquant des différends entre partenaires, des défis financiers et divers autres obstacles.
Elle est une liaison pour les coopératives et les condos, une chroniqueuse recherchée et une conférencière dont les articles sont largement publiés dans la presse. Elle contribue à plusieurs publications de l'industrie, telles que *The Commercial Observer*, *Shopping Center Business*, *Real Estate Weekly*, *The Mann Report*, *National Real Estate Investor*, *The Retail Report*, *Real Estate Forum*, entre autres. Elle est également une conférencière experte et une leader d'opinion dans l'industrie, participant à divers événements et panels.
Éducation
