Ariel Mossazadeh
Broker, Bessa Properties, Inc
Los Angeles, CA 90034
LA commercial broker and real estate attorney — sales, leasing, and special-purpose redevelopment for landlords, investors, and owners.
Téléphone (310) 272-9847
LA commercial broker and real estate attorney — sales, leasing, and special-purpose redevelopment for landlords, investors, and owners.
Types de propriété
Services hôteliers, Industriel, Bureau, Commerce de détail, Flex, Sports et divertissement, Spécialité, Multirésidentiel, Soins de santé
Marchés
Los Angeles
Bio
Ariel H. Mossazadeh est un courtier immobilier commercial basé à Los Angeles qui représente des propriétaires, des investisseurs, des promoteurs et des propriétaires institutionnels dans le cadre de ventes commerciales, de crédit-bail et de réaménagement à des fins spéciales dans le comté de Los Angeles. Il est courtier officiel chez Bessa Properties, Inc. et courtier immobilier agréé en Californie (DRE #02157194/Corporation DRE #02132318).
ACCENT MIS SUR LA PRATIQUE
La pratique de courtage d'Ariel s'articule autour de quatre types de biens principaux :
- Commercial à usage spécial — établissements religieux, écoles, garderies, sans but lucratif, cliniques et bâtiments à usage communautaire
- Colis commerciaux et à usage mixte en coin dur et à double façade
- Immeubles à bureaux, commerces de détail et immeubles commerciaux à valeur ajoutée de moins de 25 000 SF
- Terrains et terrains de réaménagement dans les districts axés sur le transport en commun et les corridors rezonés
Il représente à la fois des acheteurs propriétaires-utilisateurs à la recherche d'une occupation clé en main et des clients investisseurs/redéveloppeurs ciblant les flux de trésorerie, la valeur ajoutée ou le réaménagement à la base.
GÉOGRAPHIE
Le comté de Los Angeles et les marchés avoisinants, avec une vaste expérience transactionnelle dans les domaines suivants :
- Ville de Los Angeles (recoupements RSO, JCO, TOC)
- Comté de LA non constituée en société (Florence-Firestone, East LA, Lennox, Westmont)
- South LA, Mid-Cities et le corridor de l'avenue Central
- Inglewood, Culver City et West LA
PERSPECTIVE À TROIS ANGLES
Les clients engagent Ariel parce qu'il voit chaque transaction sous trois angles simultanément :
1. Courtier — souscription rigoureuse sur le marché, solide réseau d'acheteurs et marketing agressif à travers LoopNet, CoStar, Crexi, MLS et sensibilisation directe.
2. Avocat immobilier — plus de dix ans d'expérience juridique, dont cinq ans à titre d'avocat en litige commercial et plusieurs années en tant que conseiller juridique interne et associé d'un promoteur immobilier de Los Angeles, où il a géré les droits, la location, les aliénations et la coordination des transactions dans un portefeuille multi-propriétés.
3. Investisseur actif — prend en charge chaque transaction en matière de rendement du capital investi, d'IRR et de discipline relative à la valeur temporelle de l'argent ; structure autour des risques juridiques, de droits, de titres et de zonage avant qu'ils ne deviennent des facteurs de perte de transactions.
Cette combinaison est rare sur le marché du courtage commercial de Los Angeles, en particulier pour les transactions de moins de 5 millions de dollars où la complexité des transactions — superpositions de zonage, améliorations non autorisées, conformité RSO/JCO, vacance partielle, maintenance différée — fait régulièrement couler des fermetures gérées par des courtiers moins expérimentés.
CE QUE LES CLIENTS OBTIENNENT
- Vérification préalable à l'inscription, y compris la vérification de zonage ZIMAS et du comté de LA County DRP, les registres des évaluateurs, les antécédents d'inscription et les indicateurs de condition de titre avant la mise sur le marché
- Documents marketing raffinés — dépliants de marque, photographie professionnelle, mémorandums d'offre et syndication multiplateforme (LoopNet, CoStar, Crexi, MLS, Cityfeet, social)
- Intervention rapide et négociation agressive — la plupart des inscriptions de moins de 5 M$ sont clôturées dans un délai de 90 à 120 jours sous la représentation d'Ariel
- Entiercement coordonné, titre, financement et exécution de l'échange 1031
- Surveillance directe entre l'avocat et le courtier des conditions contractuelles, des imprévus et des divulgations — les acheteurs et les vendeurs bénéficient d'une précision que d'autres courtiers ne peuvent égaler
ÉTUDES ET TITRES DE COMPÉTENCES
- Juris Doctor — Whittier Law School (réglementation des affaires et concentration des transactions immobilières)
- Baccalauréat ès arts — Université de Californie, Los Angeles (UCLA)
- Courtier immobilier en Californie — DRE #02157194
- Bessa Properties, Inc. — Société DRE #02132318
- Fondateur et avocat principal — Mirage Law, APC
BUREAU
Bessa Properties, Inc.
2664, boulevard S La Cienega
Los Angeles, CA 90034
(310) 272-9847
Courriel : info@bessaproperties.com
Pour une conversation confidentielle au sujet d'une vente, d'une acquisition ou d'une opportunité hors marché à Los Angeles, communiquez directement avec Ariel.
