Ariel Mossazadeh
Broker, Bessa Properties, Inc
Los Angeles, CA 90034
LA commercial broker and real estate attorney — sales, leasing, and special-purpose redevelopment for landlords, investors, and owners.
Téléphone (310) 272-9847
LA commercial broker and real estate attorney — sales, leasing, and special-purpose redevelopment for landlords, investors, and owners.
Types de propriété
Services hôteliers, Industriel, Bureau, Commerce de détail, Flex, Sports et divertissement, Spécialité, Multirésidentiel, Soins de santé
Marchés
Los Angeles
Bio
Ariel H. Mossazadeh est un courtier en immobilier commercial basé à Los Angeles, représentant des propriétaires, investisseurs, promoteurs et propriétaires institutionnels dans la vente, la location et la réaffectation de biens à usage spécifique à travers le comté de Los Angeles. Il est le courtier officiel de Bessa Properties, Inc. et détient une licence de courtier immobilier en Californie (DRE #02157194 / Corporation DRE #02132318).
FOCUS DE PRATIQUE
La pratique de courtage d’Ariel repose sur quatre types de propriétés principaux :
- Immobilier commercial à usage spécifique — installations religieuses, écoles, garderies, organismes à but non lucratif, cliniques et bâtiments à usage communautaire
- Parcelles commerciales situées à des coins stratégiques ou avec double façade, ainsi que des propriétés à usage mixte
- Bureaux, commerces et bâtiments commerciaux à valeur ajoutée de moins de 25 000 pieds carrés
- Terrains et projets de réaménagement dans des districts orientés vers le transport et des corridors récemment réaménagés
Il représente à la fois des acheteurs utilisateurs finaux cherchant une occupation clé en main et des clients investisseurs ou promoteurs ciblant des flux de trésorerie, des opportunités à valeur ajoutée ou des projets de réaménagement complet.
GÉOGRAPHIE
Le comté de Los Angeles et les marchés environnants, avec une expérience transactionnelle approfondie dans :
- La ville de Los Angeles (RSO, JCO, TOC overlays)
- Les zones non incorporées du comté de LA (Florence-Firestone, East LA, Lennox, Westmont)
- South LA, Mid-Cities et le corridor de Central Avenue
- Inglewood, Culver City et West LA
PERSPECTIVE À TROIS ANGLES
Les clients font appel à Ariel parce qu’il aborde chaque transaction sous trois angles simultanément :
1. **Courtier** — analyse rigoureuse du marché, réseau solide d’acheteurs et marketing agressif via LoopNet, CoStar, Crexi, MLS et des démarches directes.
2. **Avocat en immobilier** — plus de dix ans d’expérience juridique, dont cinq ans en tant que litigeur commercial et plusieurs années comme conseiller interne et associé auprès d’un promoteur immobilier de Los Angeles, où il a géré les autorisations, les locations, les cessions et la coordination des transactions pour un portefeuille multi-propriétés.
3. **Investisseur actif** — évalue chaque transaction en fonction du retour sur investissement (ROI), du taux de rendement interne (IRR) et de la discipline de la valeur temporelle de l’argent; structure les transactions autour des risques juridiques, d’autorisation, de titre et de zonage avant qu’ils ne deviennent des obstacles à la conclusion.
Cette combinaison est rare sur le marché du courtage commercial de Los Angeles, en particulier pour les transactions de moins de 5 millions de dollars où la complexité des dossiers — superpositions de zonage, améliorations non autorisées, conformité RSO/JCO, vacance partielle, entretien différé — fait souvent échouer les clôtures gérées par des courtiers moins expérimentés.
CE QUE LES CLIENTS OBTIENNENT
- Diligence préalable avant la mise en marché, incluant la vérification du zonage via ZIMAS et le DRP du comté de LA, les registres d’évaluation, l’historique des annonces précédentes et les drapeaux sur l’état des titres
- Matériel marketing soigné — brochures personnalisées, photographie professionnelle, mémorandums d’offre et syndication multi-plateforme (LoopNet, CoStar, Crexi, MLS, Cityfeet, réseaux sociaux)
- Réponse rapide et négociation agressive — la majorité des annonces de moins de 5 millions de dollars se concluent en 90 à 120 jours sous la représentation d’Ariel
- Coordination de l’entiercement, des titres, du financement et des échanges 1031
- Supervision directe avocat-courtier sur les termes contractuels, les contingences et les divulgations — les acheteurs et vendeurs bénéficient d’une précision que les autres courtiers ne peuvent égaler
ÉDUCATION & ACCRÉDITATIONS
- Juris Doctor — Whittier Law School (concentration en réglementation des affaires et transactions immobilières)
- Baccalauréat ès arts — Université de Californie, Los Angeles (UCLA)
- Courtier immobilier en Californie — DRE #02157194
- Bessa Properties, Inc. — Corporation DRE #02132318
- Fondateur et avocat directeur — Mirage Law, APC
BUREAU
Bessa Properties, Inc.
2664 S La Cienega Blvd
Los Angeles, CA 90034
(310) 272-9847
info@bessaproperties.com
Pour une conversation confidentielle concernant une vente, une acquisition ou une opportunité hors marché à Los Angeles, contactez directement Ariel.
