Barry Burton
Barry L. Burton, Owner, Investor, Broker, cpa ret., Barry Lee Burton
Colleyville, TX 76034
Owner, Investor, Real Estate Broker, Business Broker, CPA, ret., OP, Exec. Dir. ALMI
Téléphone (214) 534-4818
Owner, Investor, Real Estate Broker, Business Broker, CPA, ret., OP, Exec. Dir. ALMI
Spécialités
Courtier en vente d’investissement
Types de propriété
Services hôteliers, Industriel, Bureau, Commerce de détail, Multirésidentiel, Soins de santé
Marchés
Dallas/Ft Worth, Corpus Christi, McAllen/Edinburg/Pharr
Langues
English
Bio
Plus de 30 ans d'expérience en tant que propriétaire, acheteur, vendeur au Texas et en Oklahoma
2007NTravis090118-TREC OP-K remplacé par
formulaire obligatoire TREC IABS1-0 - Nov. 2015
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Signez, datez et envoyez-moi par courrier le FORMULAIRE TREC IABS10 - Je suis propriétaire/investisseur et j'agis en tant que tel (mais je possède également une licence de courtier TREC).
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11-2-2015
TYPES DE TITULAIRES DE LICENCE IMMOBILIÈRE :
UN COURTIER est responsable de toutes les activités de courtage, y compris les actes effectués par les agents immobiliers parrainés par le courtier.
UN AGENT IMMOBILIER doit être parrainé par un courtier et travaille avec les clients au nom du courtier.
LES DEVOIRS MINIMUMS D'UN COURTIER EXIGÉS PAR LA LOI (Un client est la personne ou la partie que le courtier représente) :
- Placer les intérêts du client au-dessus de tous les autres, y compris ceux du courtier;
- Informer le client de toute information importante concernant la propriété ou la transaction reçue par le courtier;
- Répondre aux questions du client et présenter toute offre ou contre-offre du client;
- Traiter toutes les parties à une transaction immobilière de manière honnête et équitable.
UN TITULAIRE DE LICENCE PEUT REPRÉSENTER UNE PARTIE DANS UNE TRANSACTION IMMOBILIÈRE :
COMME AGENT DU PROPRIÉTAIRE (VENDEUR/BAILLEUR) : Le courtier devient l'agent du propriétaire par le biais d'un accord avec le propriétaire, généralement sous forme de mandat écrit pour vendre ou gérer la propriété. L'agent du propriétaire doit remplir les devoirs minimums du courtier mentionnés ci-dessus et informer le propriétaire de toute information importante concernant la propriété ou la transaction connue de l'agent, y compris les informations divulguées à l'agent ou au sous-agent par l'acheteur ou l'agent de l'acheteur.
COMME AGENT DE L'ACHETEUR/LOCATAIRE : Le courtier devient l'agent de l'acheteur/locataire en acceptant de représenter l'acheteur, généralement par le biais d'un accord de représentation écrit. L'agent de l'acheteur doit remplir les devoirs minimums du courtier mentionnés ci-dessus et informer l'acheteur de toute information importante concernant la propriété ou la transaction connue de l'agent, y compris les informations divulguées à l'agent par le vendeur ou l'agent du vendeur.
COMME AGENT DES DEUX PARTIES - INTERMÉDIAIRE : Pour agir en tant qu'intermédiaire entre les parties, le courtier doit d'abord obtenir l'accord écrit de chaque partie à la transaction. L'accord écrit doit préciser qui paiera le courtier et, en caractères gras ou soulignés, énoncer les obligations du courtier en tant qu'intermédiaire. Un courtier qui agit en tant qu'intermédiaire :
- Doit traiter toutes les parties à la transaction de manière impartiale et équitable;
- Peut, avec le consentement écrit des parties, désigner un titulaire de licence différent associé au courtier pour chaque partie (propriétaire et acheteur) afin de communiquer avec, fournir des opinions et des conseils à, et exécuter les instructions de chaque partie à la transaction.
- Ne doit pas, sauf autorisation écrite spécifique de la partie, divulguer :
- que le propriétaire acceptera un prix inférieur au prix demandé écrit;
- que l'acheteur/locataire paiera un prix supérieur au prix soumis dans une offre écrite;
- toute information confidentielle ou toute autre information qu'une partie demande spécifiquement au courtier de ne pas divulguer par écrit, sauf si la loi l'exige.
COMME SOUS-AGENT : Un titulaire de licence agit en tant que sous-agent lorsqu'il aide un acheteur dans une transaction sans accord pour représenter l'acheteur. Un sous-agent peut assister l'acheteur mais ne le représente pas et doit placer les intérêts du propriétaire en premier.
POUR ÉVITER LES LITIGES, TOUS LES ACCORDS ENTRE VOUS ET UN COURTIER DEVRAIENT ÊTRE ÉCRITS ET ÉTABLIR CLAIREMENT :
- Les devoirs et responsabilités du courtier envers vous, ainsi que vos obligations en vertu de l'accord de représentation.
- Qui paiera le courtier pour les services fournis, quand le paiement sera effectué et comment le paiement sera calculé.
INFORMATIONS DE CONTACT DU TITULAIRE DE LICENCE : Cet avis est fourni à titre informatif. Il ne crée pas d'obligation pour vous d'utiliser les services du courtier. Veuillez accuser réception de cet avis ci-dessous et conserver une copie pour vos dossiers.
Informations sur les services de courtage
La loi texane exige que tous les titulaires de licence immobilière fournissent les informations suivantes sur les services de courtage aux acheteurs, locataires, vendeurs et bailleurs potentiels.
Courtier désigné de l'entreprise
Numéro de licence
Courriel Téléphone
Superviseur licencié de l'agent immobilier/associé
Numéro de licence
Courriel Téléphone
Courtier licencié /
Nom de l'entreprise de courtage ou
Nom commercial principal présumé
Numéro de licence
Courriel
Téléphone
Réglementé par la Texas Real Estate Commission
Informations disponibles sur www.trec.texas.gov
IABS 1-0
Acheteur _____ Nom __________________/Locataire/Vendeur/Bailleur Initiales
Nom de l'agent immobilier/associé_________________________P
Numéro de licence ______________
Courriel _______________________ Téléphone ____________________________
Éducation
Affiliations
Distinctions
