Brad Waldrop
Vice President, King Realty Advisors
Saint Louis, MO 63103
Vice-président chez King Realty Advisors ; propriétaire chez Brad Waldrop Properties
Téléphone (314) 280-6646
Vice-président chez King Realty Advisors ; propriétaire chez Brad Waldrop Properties
Types de propriété
Services hôteliers, Industriel, Bureau, Commerce de détail, Flex, Spécialité, Multi-résidentiel
Marchés
St. Louis
Bio
À partir de 1999, Brad a développé un portefeuille immobilier diversifié comprenant des terrains, des terrains améliorés en tant que stationnement, des entrepôts, des espaces résidentiels, des espaces commerciaux, des bureaux et une église au centre-ville de Saint-Louis. Ces propriétés ont été acquises à 100 % vacantes ou spéculatives. Bien que le centre-ville de Saint-Louis soit souvent considéré comme le « pire » sous-marché de Saint-Louis, Brad a atteint des taux d'occupation de 90 à 100 % dans chaque propriété dans les limites du budget et de l'échéancier.
Brad a planifié, acquis, construit, vendu, loué et géré avec succès le portefeuille susmentionné dans lequel il a conclu plus de 100 transactions. À ce jour, Brad a acquis, développé, loué ou vendu plus de 4 000 000 pieds carrés d'immeubles commerciaux, de restaurants, de bureaux, d'immeubles industriels et de stationnement, ce qui représente des revenus de vente et de location de plus de 50 000 000$. Ces totaux cumulatifs proviennent de transactions qui ont eu lieu uniquement au centre-ville de Saint-Louis, au Missouri.
L'expérience de Brad comprend la planification, l'aménagement, la location et la vente d'immeubles à usage mixte, de vente au détail, de restaurants, de bureaux, d'immeubles résidentiels, multifamiliaux, industriels, terrains et de stationnement. Brad apporte les points de vue du promoteur, du gestionnaire de construction, du courtier, du locataire et du propriétaire propriétaire à chaque transaction, ce qui lui permet de fournir à ses clients (qu'ils soient locataires ou locataires) des connaissances pertinentes sur les conditions du marché dans tous les aspects de la transaction, de la sélection de l'emplacement aux coûts de construction.
De plus, Brad maîtrise les prix du marché des produits immobiliers ($/pied carrés, CAM, NNN, escaliers mécaniques, etc.) ; la sélection des entrepreneurs, y compris les sous-traitants/commerçants, l'entrepreneur général, l'architecte, l'ingénieur mécanique, l'ingénieur civil et la sélection des ingénieurs en structure ; les marchés publics (CID/abattement fiscal/TIF, crédits d'impôt historiques étatiques et fédéraux, crédits d'impôt pour la préservation du quartier, etc.) ; le marketing et l'image de marque des produits ; et le financement de l'acquisition de biens immobiliers commerciaux, de la construction, du financement semi-permanent/permanent et de l'amélioration des locataires.
Brad est actif dans le quartier du centre-ville de Saint-Louis. Il a siégé au conseil d'administration de The Bridge, un fournisseur de services aux sans-abri, pendant cinq ans. Brad a également aidé plusieurs intervenants du centre-ville à concevoir St. Louis Downtown Neighborhood Association Inc. (ADN). DNA, une organisation axée sur les membres, a pour objectif de rassembler les résidents, les propriétaires d'entreprises, les propriétaires fonciers, les employés du centre-ville et les étudiants sous un même toit afin de favoriser la communication entre les intervenants du centre-ville et leurs représentants.
Éducation
