Chris Pellham
Sales Associate, Murney Associates Realtors
Springfield, MO 65804
Téléphone (417) 872-5617
Types de propriété
Terrain, Commerce de détail
Marchés
Springfield
Bio
Christopher Pellham a concentré son attention sur le « revenu ».
produire » des biens immobiliers, vendre à des investisseurs, à des groupes d'investissement
et les fiducies de placement immobilier (FPI).
Deux des transactions de Christopher consistaient à vendre le Branson.
Centre commercial, un commerçant, un restaurant/un théâtre de 68 000 pieds carrés jouxtant le
Épicerie Wal-Mart et Jubilee sur la route 76 à Branson (Missouri)
La première transaction, d'une valeur de 9 500 000$, a été vendue à Christopher's
client qui a possédé et exploité le centre commercial Branson pendant deux ans.
En se fondant sur le résultat net d'exploitation (NOI), Christopher a constitué un groupe d'investissement pour acheter le Branson Mall pour
13 000 000$, le propriétaire conservant une participation de 25 % ;
la poursuite de la gestion de la propriété.
Chris Pellham
417 872 5617
Courriel : cpellham@murney.com
Christopher a été retenu par Little Sunshine Playhouse Daycare pour sélectionner les sites et les développeurs pour
concevoir, construire et louer des garderies à St. Louis et Kansas City (Missouri) ; à Dallas ;
Houston (Texas) ; Phoenix (Arizona) et Denver (Colorado).
Christopher se concentre également sur les transactions de vente/cession-bail qui permettent au propriétaire de vendre son
immobilier et conclure un contrat de location à long terme triple net (NNN) tout en continuant d'occuper le
propriété.
Ces opérations de cession-bail présentent plusieurs avantages pour le vendeur/locataire :
• Convertir les capitaux propres en espèces pour réduire la dette et améliorer le bilan de la société, effectuer des achats
équipement, expansion des entreprises en exploitation actuelles, déduction des paiements de loyer sur les impôts annuels pendant que
garder le contrôle de la propriété.
Christopher a réuni des groupes d'investissement pour acheter des magasins Incredible Pizza à Victoria, au Texas et
Springfield, MO, au moyen de transactions de cession-bail. Il s'agissait de transactions de 4,5 M$ et de 7,0 M$. Il
a également assemblé un ensemble de C-Stores Kum & Go dans tout le sud-ouest du Missouri et travaillé avec
un autre courtier représentant un FPI pour acheter 12 propriétés pour 23 M$ en utilisant la cession-bail
transaction.
Christopher se concentre actuellement sur la commercialisation de transactions de « cession-bail » auprès des propriétaires de bureaux
les immeubles, les hôtels, les chaînes de restaurants, les lieux de divertissement et les entreprises manufacturières, en raison de
les avantages avérés de la location par rapport à la propriété immobilière.
