Power Broker
David Prell
Executive Vice President, CBRE
Oak Brook, IL 60523
Téléphone (773) 405-9093
Spécialités
Représentant des locataires, Représentant du locataire (industriel)
Types de propriété
Industriel, Terrain, Bureau
Marchés
Chicago
Langues
English
Bio
David Pll est un ardent défenseur des clients de divers secteurs. Sa pratique est divisée entre les occupants et les investisseurs de l'immobilier industriel et de bureaux. Fort de son expertise à chaque extrémité du spectre, David a une compréhension claire de la réussite pour les deux parties. Son engagement à comprendre les affaires du client qu'il représente lui permet d'obtenir des résultats qui surpassent constamment le marché. Dans tous les cas, David a une mission : produire le meilleur résultat pour son client. Souvent, pour obtenir le meilleur résultat, il faut mobiliser des experts dans les domaines connexes, c.-à-d. les marchés financiers, le financement structuré, la gestion de projet, etc., afin de trouver une solution globale à un problème. Lorsqu'on représente un occupant, l'espace est banalisé. Lorsqu'il représente un investisseur, David définit les avantages concurrentiels que la propriété offre et comment ils auront une incidence positive sur l'entreprise de l'occupant.
De plus, David travaille en étroite collaboration avec l'équipe juridique de ses clients pour accroître la flexibilité des transactions, tout en atténuant le profil de risque du client. Avec une moyenne récente de 397 changements de baux (de l'ébauche initiale aux conditions finales) en faveur de ses clients, aucune clause n'est négligée. Ces résultats mesurables sont un facteur de différenciation important par rapport à la concurrence qui ignore les détails. Les clients de David sont rassurés de savoir qu'il a de l'expérience dans les domaines suivants :
Accords d'accès
Ententes de non-divulgation
Accords de suivi de l'industrie
Baux
Contrats de licence
Contrats d'achat et de vente
Lettres de travail
Au-delà d'une transaction réussie, qui est une norme minimale, David se rend compte que l'anticipation est un élément clé de la relation. Les marchés sont intrinsèquement fluides et, par conséquent, exigent une interprétation continue pour anticiper les changements. Bien que les baux régissent souvent l'occupation, la compréhension unique de David des relations entre les occupants, les investisseurs, les fournisseurs et les marchés peut permettre à ses clients de pivoter à mi-chemin, exploitant ainsi le véritable avantage concurrentiel de l'équipe de David. Enfin, les professionnels avertis doivent se former continuellement, c'est pourquoi David accepte d'être un étudiant de l'industrie.
Éducation
