David Rattner
President, Blue Sky Holdings
Gainesville, FL 32607
Développeur au détail
Téléphone (239) 246-1716
Développeur au détail
Types de propriété
Terrain, Commerce de détail
Marchés
Jacksonville (Floride), Floride du Sud, Tampa/St Petersburg, Sud-Ouest de la Floride, Tallahassee
Bio
Depuis 1990, David Rattner a œuvré dans toutes les facettes du secteur de l'immobilier commercial et dans toutes les phases du cycle de vie d'un développement. David possède une expertise dans la sélection de sites, les acquisitions, le développement, la location, les droits, la coordination des locataires, les partenaires en capitaux propres à l'origine et à l'approvisionnement en prêts, la gestion d'actifs, le courtage par des tiers, la consultation, les mécanismes de prêt et les dispositions. David se concentre aujourd'hui sur les possibilités de développement et de réaménagement de la vente au détail, avec un accent géographique principal sur la Floride. Il supervise la sélection de l'emplacement et la phase d'acquisition par le biais du CO et de la vente éventuelle d'actifs.
De 2003 à 2012, David a été responsable de l'investissement immobilier commercial et du développement en Floride auprès de CBL & Associates (NYSE « CBL »), puis de sociétés privées North American Properties et Konover South. Alors qu'il était au service de CBL et de NAP, David était directement responsable de l'acquisition, de la conception, du droit et de la location de plus d'un ensemble de 3 millions de pieds carrés d'occasions de développement du commerce de détail évaluées à plus de 350 millions de dollars et a négocié des ententes d'achat relativement simples avec des propriétaires fonciers à des ententes de coentreprise complexes entre des icônes de l'industrie de la vente au détail. Pendant son séjour à Konover Sud, David a contribué à la réfection d'un portefeuille de centres commerciaux de 100 M$ et plus, neuf propriétés et 884 000 pieds carrés.
David a lancé Blue Sky Holdings en 2008 et se concentre maintenant principalement sur les centres de vente au détail à valeur ajoutée et les réaménagements de colis en Floride.
David a développé des relations solides et fiables avec plusieurs des principaux gestionnaires et courtiers immobiliers du secteur de la vente au détail. Il a négocié des contrats de location et de vente avec d'éminents détaillants nationaux tels que Publix, Target, Home Depot, Dick's Sporting Goods, Best Buy, Bed Bath & Beyond, Ross Dress for Less, Staples, PetSmart, Petco, Books-a-Million, AC Moore, Five Below, Aspen Dental, Wells Fargo, National City/PNC Bank, Starbuck's, Chili's, Bonefish, Bob Evans, Taco Bell, Shell et Wawa.
Avant de participer au développement de la vente au détail à grande échelle, David a travaillé pour Petroleum Services of Florida, un propriétaire-exploitant privé de stations-service de marque Shell, Mobil, Amoco et Hess, où il était responsable de la mise en œuvre de la stratégie d'expansion en Floride qui comprenait toutes les acquisitions et le financement de portefeuilles de stations-service ainsi que des acquisitions ou des développements individuels. Chez PSF, David a acquis de l'expertise dans la résolution des risques associés aux propriétés écosensibles, l'obtention de titres de créance, le travail avec les prêts du CMBS et, dans certains cas, la structuration de prêts et la négociation de remboursements actualisés. 500 Magazine en tant que 181e compagnie privée à croissance la plus rapide aux États-Unis.
Avant de se joindre à PSF, David a travaillé pendant huit ans comme courtier immobilier commercial chez Grubb & Ellis et Stephen Rattner & Associates à Boca Raton, en Floride. Le principal domaine d'intérêt de David était les immeubles de bureaux, d'hôtels et de vente au détail, et ses principaux domaines d'expertise étaient la location, les acquisitions, les aliénations et la consultation.
David est diplômé de l'Université de la Floride et a obtenu deux maîtrises — une maîtrise en administration des affaires de la Florida Atlantic University et une maîtrise en immobilier de l'Université de la Floride. Il est également membre du Real Estate Advisory Board de l'Université de la Floride, de l'International Council of Shopping Centers et est un courtier immobilier agréé en Floride. Lui, sa femme et leurs deux enfants résident en Floride.
