Ishwinder Ghag
Broker, Royal LePage Global Force Realty
Surrey, BC V3S 5X7
Agent at Royal LePage Global Force Realty - Commercial Divison
Téléphone (604) 537-4334
Agent at Royal LePage Global Force Realty - Commercial Divison
Spécialités
Courtier en vente d’investissement, Représentant du propriétaire, Représentant du propriétaire (flex), Représentant du propriétaire (service complet), Représentant du propriétaire (industriel), Représentant des locataires, Représentant du locataire (flex), Représentant du locataire (service complet), Représentant du locataire (industriel)
Types de propriété
Industriel, Bureau, Commerce de détail, Flex
Marchés
Vancouver
Langues
English, Hindi, Punjabi
Bio
Ishwinder Ghag est un courtier immobilier commercial et de développement foncier de confiance, spécialisé dans les marchés à forte croissance à travers Surrey, Langley, North Delta, Tilbury, Abbotsford, Delta, et la région du Grand Vancouver et de la vallée du Fraser. Avec plus de 16 ans d'expérience combinée dans la construction, le développement foncier et l'immobilier commercial, il apporte une perspective technique, analytique et axée sur les transactions à chaque affaire.
L'expertise principale d'Ishwinder inclut les terrains industriels (IL), les sites de développement, les opportunités à usage mixte, les emplacements orientés vers le transport en commun, le potentiel d'assemblage et les propriétés commerciales génératrices de revenus. Il est profondément familier avec les politiques de planification municipale, les désignations du plan officiel (OCP), les règlements de zonage, les permis d'utilisation temporaire (TUP), les frais de développement (DCC), les exigences de service et les cadres de croissance à long terme qui influencent la valeur foncière. Cette connaissance permet aux clients, développeurs, investisseurs, constructeurs et propriétaires d'entreprises d'évaluer les risques, d'identifier les opportunités et d'exécuter avec clarté.
Connu pour ses relations de longue date et ses racines profondes dans les marchés de Surrey et Langley, Ishwinder possède une vaste expérience dans les principaux sous-marchés, y compris Campbell Heights, Bridgeview, Port Kells, Anniedale-Tynehead, Clayton, Newton, N. Delta, Tilbury Industrial Area, Brookswood-Fernridge, Willoughby, Gloucester, Walnut Grove, et le noyau urbain en densification rapide de Langley City. Sa compréhension des tendances locales d'absorption, des taux de vacance industrielle, des comparables de location, des prix des terrains et des délais de développement donne à ses clients un avantage concurrentiel lors de l'évaluation des opportunités.
Les clients apprécient constamment l'approche stratégique d'Ishwinder. Il fournit des analyses détaillées, des analyses d'utilisation des terres, des modélisations proforma, des évaluations de l'utilisation optimale et des stratégies de tarification soutenues par le marché, adaptées aux constructeurs, développeurs, opérateurs logistiques et investisseurs commerciaux. Son expérience en construction et développement foncier lui permet de revoir les plans de site, les exigences de service, les concepts architecturaux et les contraintes municipales avec précision, économisant ainsi du temps, des coûts et des incertitudes aux clients tout au long du processus de diligence raisonnable.
Sa réputation repose sur la transparence, la réactivité et la négociation axée sur les résultats. Qu'il s'agisse de conseiller sur l'acquisition de terrains, la réhabilitation, les opportunités industrielles sur mesure, le potentiel de subdivision ou les placements à long terme, Ishwinder se concentre sur la protection des intérêts des clients et la fourniture de conseils de haute qualité, basés sur des données, de la première consultation à l'achèvement.
Ishwinder étudie activement les données du marché provenant de sources telles que BCREA, Western Investor, CoStar, Altus Group, les municipalités locales, les départements de planification et les prévisions économiques régionales. Il reste à l'avant-garde des changements de politique, des expansions d'infrastructure, des initiatives de rezonage, des stratégies de terrains d'emploi et des corridors industriels émergents, y compris Surrey, Langley, N. Delta et le cluster industriel de Tilbury, afin que ses clients reçoivent toujours les informations les plus récentes disponibles. Sa perspective tournée vers l'avenir est particulièrement précieuse pour les développeurs et investisseurs naviguant dans les augmentations de densité, les amendements de l'OCP, les plans de développement orientés vers le transport en commun et les nouvelles désignations de terrains d'emploi.
À travers Royal LePage Commercial et Royal LePage Global Force Realty, Ishwinder est soutenu par l'un des réseaux immobiliers commerciaux les plus actifs de l'Ouest canadien. Il tire parti de solides relations avec des planificateurs, ingénieurs, avocats, évaluateurs, architectes et professionnels du financement pour s'assurer que les clients reçoivent un soutien complet tout au long de leur processus d'acquisition ou de disposition. Sa stratégie marketing inclut des présentations de haute qualité, une exposition sur LoopNet et MLS, une sensibilisation ciblée des investisseurs, du marketing numérique et des dossiers d'information conçus professionnellement.
Avant tout, Ishwinder est connu pour être fiable, compétent et facile à travailler. Son engagement envers le professionnalisme et le succès des clients a fait de lui un conseiller privilégié parmi les courtiers locaux, les constructeurs et les investisseurs à long terme cherchant des opportunités à travers Surrey, Langley, North Delta, Tilbury et la vallée du Fraser. Que vous acquériez un terrain, vendiez un actif commercial ou exploriez le potentiel de développement, Ishwinder fournit l'expertise, l'intuition et l'intelligence du marché local nécessaires pour prendre des décisions stratégiques et confiantes.
Éducation
Distinctions
