Jimmy Carey
Agent, Coldwell Banker Commercial Metro Brokers
Atlanta, GA 30328
Seasoned professional, commercial real estate business agent and an accomplished entrepreneur with vast experience leading operations across
Téléphone (678) 406-8478
Seasoned professional, commercial real estate business agent and an accomplished entrepreneur with vast experience leading operations across
Spécialités
Représentant du propriétaire (commerce de détail), Représentant du locataire (commerce de détail)
Types de propriété
Services hôteliers, Industriel, Commerce de détail, Flex
Marchés
Atlanta
Langues
English, Spanish
Bio
Si vous cherchez à vendre un restaurant ou à en acheter un, vous avez besoin d’un courtier qui comprend ce qui se passe à l’intérieur des quatre murs — et pas seulement la transaction qui les entoure. C’est ce qui distingue Jimmy Carey Commercial Real Estate de toutes les autres agences que vous rencontrerez dans cette recherche.
Jimmy Carey est le principal courtier en restauration d’Atlanta et le lauréat du prix Cristal 2025 de Coldwell Banker Commercial Metro Brokers en tant que meilleur agent de courtage d’affaires de l’entreprise. Son cabinet, Jimmy Carey Commercial Real Estate (JCCRE), se consacre exclusivement à l’industrie de la restauration et des aliments et boissons, au service des clients à Atlanta, Savannah et dans tout l’État de Géorgie. Chaque client, chaque annonce et chaque négociation sont spécifiquement axés sur la restauration. Ce n’est pas une activité secondaire — c’est toute l’activité.
**Pour les vendeurs de restaurants**
Vendre un restaurant est l’une des transactions les plus complexes qu’un propriétaire d’entreprise puisse entreprendre. La confidentialité doit être protégée dès le premier jour. Les états financiers doivent être correctement révisés pour refléter les véritables revenus du propriétaire. Le bail doit être transférable. L’acheteur doit être qualifié — financièrement et opérationnellement. Une seule erreur dans l’un de ces domaines peut faire échouer une transaction ou, pire encore, exposer l’entreprise avant que la vente ne soit finalisée.
Le processus de représentation des vendeurs de JCCRE est conçu pour protéger le propriétaire à chaque étape. Chaque engagement commence par une évaluation détaillée basée sur le SDE (Seller’s Discretionary Earnings) — pas une estimation de revenus, pas une supposition, mais une opinion documentée de la valeur du courtier, fondée sur des états financiers révisés. À partir de là, Jimmy gère un processus de marketing entièrement confidentiel qui atteint l’un des plus grands bassins d’acheteurs actifs de restaurants dans le sud-est des États-Unis, complété par un programme de publipostage ciblé qui contacte environ 3 000 propriétaires de restaurants en Géorgie chaque trimestre, ainsi que deux sites Web axés sur les vendeurs — jimmycareycommercialrealestate.com et sellmyrestaurantatlanta.com — qui attirent constamment des acheteurs motivés et préqualifiés.
De la signature de l’accord de mise en vente à la conclusion de la transaction, le processus est structuré, documenté et géré avec la discrétion que les propriétaires de restaurants méritent.
**Pour les acheteurs de restaurants**
Que vous soyez un exploitant expérimenté cherchant à vous développer, un premier acheteur entrant dans l’industrie, un investisseur en visa E-2 ou un groupe de restauration ciblant un marché ou un concept spécifique, JCCRE offre un accès direct à des annonces actives dans les deux principaux marchés de la restauration en Géorgie — Atlanta et Savannah — ainsi qu’une couverture à l’échelle de l’État pour les acheteurs ayant des critères géographiques ou conceptuels spécifiques.
Jimmy qualifie rigoureusement les acheteurs avant de les présenter à un vendeur. Cela signifie que chaque introduction est significative, chaque visite est ciblée et chaque offre soumise à un vendeur provient d’un acheteur qui a été vérifié pour sa capacité financière et son adéquation opérationnelle. Pour les acheteurs, cet accès et cette crédibilité accélèrent le processus et améliorent les résultats à la table de négociation.
JCCRE représente également les locataires dans les négociations de baux pour de nouveaux emplacements de restaurants, en gérant la sélection des sites, la rédaction des lettres d’intention, la révision des baux et les négociations avec les propriétaires — avec une connaissance directe des taux du marché d’Atlanta et de Savannah, de la disponibilité des espaces de seconde génération et des conditions de bail qui déterminent la viabilité à long terme d’un restaurant.
**Pourquoi il est important que Jimmy ait lui-même vécu cette expérience**
Avec 37 ans dans l’industrie de la restauration — y compris la propriété et l’exploitation de cinq restaurants à Miami et Atlanta — Jimmy a occupé tous les rôles possibles. Il a signé les baux, analysé les bilans financiers, géré les coûts alimentaires et de main-d’œuvre, et pris les mêmes décisions de sortie que ses clients doivent maintenant affronter. Lorsqu’il identifie un problème dans des états financiers ou un risque caché dans un bail, c’est parce qu’il a lui-même vécu ces situations.
Ce bagage opérationnel n’est pas qu’un diplôme accroché au mur. C’est la raison pour laquelle ses évaluations sont précises, ses conseils pratiques, et ses clients — vendeurs comme acheteurs — concluent leurs transactions en toute confiance.
**Titres et affiliations :**
- Lauréat du prix Cristal 2025 de Coldwell Banker Commercial Metro Brokers en tant que meilleur agent de courtage d’affaires de l’entreprise
- Membre actif de l’International Business Brokers Association (IBBA)
- Membre actif de la Georgia Association of Business Brokers (GABB)
- Affilié à Coldwell Banker Commercial Metro Brokers
- Bilingue : anglais et espagnol
- Au service d’Atlanta, Savannah et de toute la Géorgie
Éducation
Affiliations
Distinctions
