Laurel Paula
Realtor®, Sellstate Priority Realty
Cape Coral, FL 33904
Director of Sales & Finance and Licensed Realtor® specializing in residential, commercial, and land sales with finance-driven strategy.
Téléphone (404) 944-2035
Director of Sales & Finance and Licensed Realtor® specializing in residential, commercial, and land sales with finance-driven strategy.
Spécialités
Courtier en vente d’investissement
Types de propriété
Bureau, Commerce de détail, Spécialité, Soins de santé
Marchés
Sud-Ouest de la Floride
Langues
English
Bio
Laurel Paula, COURTIÈRE IMMOBILIÈRE®
Directrice des ventes et des finances | Immobilier commercial | Spécialiste en investissement et développement
Je suis une courtière immobilière agréée en Floride, spécialisée dans l'immobilier commercial, les propriétés d'investissement, les terrains vacants et les opportunités de développement dans le sud-ouest de la Floride, notamment à Cape Coral, Fort Myers, North Fort Myers et Lehigh Acres.
Mon expertise porte sur les propriétés commerciales à valeur ajoutée, les espaces de bureaux médicaux, les développements à usage mixte et les terrains destinés au développement. Je collabore étroitement avec des investisseurs, des promoteurs et des propriétaires d'entreprises à la recherche d'un rendement élevé, d'un flux de trésorerie solide et d'une appréciation à long terme. J'offre des conseils stratégiques sur les acquisitions, les cessions, la sélection de sites et les opportunités de réaménagement.
Avec une expérience en tant que directrice des ventes et des finances, je cumule plus de dix ans d'expertise en analyse financière, souscription, gestion de crédit et opérations commerciales. J'évalue chaque actif sous l'angle de l'investissement, en mettant l'accent sur le taux de capitalisation, le revenu net d'exploitation (NOI), les propriétés génératrices de revenus et la gestion des risques, afin de garantir que mes clients prennent des décisions éclairées et basées sur des données.
J'ai une expérience pratique en développement commercial, planification de la construction, budgétisation et repositionnement d'actifs, ce qui me permet d'accompagner mes clients dans les démarches de diligence raisonnable, les considérations de zonage, le potentiel d'autorisation et l'exécution de projets. Mon expertise inclut l'identification d'opportunités hors marché, d'actifs en difficulté, de sites de réaménagement et de propriétés sur mesure.
Mon approche est axée sur les résultats, analytique et orientée vers les transactions, avec un accent sur la maximisation de la valeur des propriétés, l'augmentation des rendements des investisseurs et la structuration efficace des transactions. J'utilise des stratégies de marketing ciblées sur LoopNet, CoStar, MLS et des plateformes numériques pour positionner les inscriptions et maximiser leur visibilité auprès des acheteurs qualifiés et des investisseurs commerciaux.
Je me spécialise dans :
- La vente et la location de propriétés commerciales
- L'immobilier d'investissement et les actifs générateurs de revenus
- Les terrains vacants et les sites de développement
- Les bureaux médicaux et les bâtiments professionnels
- Les opportunités de réaménagement et à usage mixte
- Les propriétés d'échange 1031 et les stratégies d'investissement
Au service du sud-ouest de la Floride, je mets à profit ma connaissance du marché local, mon expertise financière et mes compétences en développement pour offrir des solutions immobilières stratégiques aux investisseurs et propriétaires.
Éducation
Affiliations
