Liana Mikayelyan
Broker/Owner, LMS Capital Partners Inc.
Glendale, CA 91203
Experienced commercial real estate broker specializing in investment sales, leasing, and off-market opportunities across Southern CA
Téléphone (310) 359-3513
Experienced commercial real estate broker specializing in investment sales, leasing, and off-market opportunities across Southern CA
Types de propriété
Industriel, Bureau, Commerce de détail, Flex, Spécialité, Multirésidentiel, Soins de santé
Marchés
Los Angeles
Langues
English, Armenian, Russian
Bio
En tant que courtier en immobilier commercial dévoué et axé sur les résultats, je me spécialise dans les ventes d'investissement, la location et les solutions de financement créatives — y compris le financement SBA et les placements de capitaux privés — à travers le sud de la Californie. Avec une vaste expérience dans les secteurs du commerce de détail, des bureaux, de l'industrie et du multifamilial, je fournis des conseils complets aux investisseurs, propriétaires d'entreprises et développeurs cherchant à acheter, vendre, louer ou financer des propriétés commerciales.
Mon objectif est de proposer des stratégies personnalisées et orientées vers les résultats qui maximisent la valeur des actifs et la rentabilité. Que vous acquériez votre première propriété utilisateur-propriétaire, que vous élargissiez votre portefeuille d'investissement ou que vous restructuriez votre dette, je travaille en étroite collaboration avec vous pour concevoir des solutions créatives qui rendent vos objectifs réalisables et financièrement efficaces. Mon expérience me permet d'intégrer de manière fluide le courtage et le financement sous un même toit — une combinaison qui distingue mon service et permet aux clients d'agir plus rapidement, plus intelligemment et avec plus de confiance.
Services offerts :
-Ventes d'investissement : Représentation complète pour les acquisitions et cessions de propriétés, y compris l'évaluation, le marketing et la gestion des transactions.
-Solutions de financement créatives et SBA : Stratégies de capital sur mesure incluant les prêts SBA 504 et 7(a), le financement relais et mezzanine, le prêt privé et les solutions de dette structurée.
-Location (Représentation des propriétaires et des locataires) : Services de location stratégiques axés sur la croissance de l'occupation, l'optimisation des loyers et la stabilité à long terme.
-Transactions hors marché : Accès exclusif à des listes privées, des opportunités discrètes et une structuration confidentielle des transactions.
-Opinion de valeur du courtier (BOV) : Analyses détaillées soutenues par des données de marché pour appuyer la prise de décision et la planification des investissements.
-Représentation des acheteurs et des vendeurs : Gestion des transactions depuis la souscription initiale jusqu'à la clôture, avec un accent sur la réduction des risques et l'efficacité du capital.
-Recherche de marché et conseil : Informations en temps réel grâce à CoStar, Crexi et LoopNet pour identifier les tendances et les opportunités de marché émergentes.
Ma philosophie :
Chaque transaction — qu'il s'agisse d'une vente, d'une location ou d'un prêt — mérite une approche stratégique et orientée vers la solution. Je crois en la combinaison de l'intelligence du marché, du financement créatif et du courtage axé sur les relations pour offrir des résultats significatifs et à long terme. Mes clients apprécient ma capacité à structurer des transactions que d'autres pourraient négliger — de l'obtention de conditions SBA favorables pour les utilisateurs-propriétaires à la création de packages de financement hybrides qui équilibrent levier et liquidité.
Je reste en avance sur les changements de marché, les tendances de prêt et les normes de souscription pour m'assurer que les clients sont positionnés pour agir de manière décisive dans une économie en évolution. Ma mission est simple : aider chaque client à débloquer de la valeur, réduire les frictions et atteindre un succès mesurable dans leurs investissements immobiliers.
Marchés desservis :
Grande région de Los Angeles
Corridor Glendale / Burbank / Pasadena
Vallée de San Fernando
Comté de Ventura
Pourquoi travailler avec moi :
-Historique éprouvé de clôture de transactions financées de manière traditionnelle et créative.
-Compréhension approfondie des programmes de prêts SBA, des capitaux privés et de la souscription commerciale.
-Intégration fluide des services de courtage et de financement sous un seul point de contact.
-Marketing stratégique conçu pour maximiser l'exposition, la portée des investisseurs et l'élan des transactions.
-Fortes compétences en négociation et en analyse soutenues par des données de marché vérifiées.
-Service de niveau boutique avec accès à des ressources de grand marché et à des réseaux nationaux.
Que vous achetiez, vendiez, louiez ou financiez de l'immobilier commercial, j'apporte une approche pratique et stratégique à chaque transaction. Du financement conventionnel et SBA aux opportunités d'investissement hors marché, je m'engage à aider les clients à atteindre leurs objectifs avec clarté, confiance et résultats. Connectons-nous pour discuter de votre prochaine opportunité et explorer comment nous pouvons donner vie à votre vision.
