Lou Fisher
Licensed Real Estate Salesperson, Douglas Elliman Commercial
Smithtown, NY 11787
SOLUTIONS DE VENTE D'IMMEUBLES DE PLACEMENT ET DE CRÉDIT-BAIL COMMERCIAL
Téléphone (631) 858-2421
Mobile (646) 901-3040
SOLUTIONS DE VENTE D'IMMEUBLES DE PLACEMENT ET DE CRÉDIT-BAIL COMMERCIAL
Spécialités
Courtier en vente d’investissement, Représentant des locataires
Types de propriété
Industriel, Terrain, Bureau, Commerce de détail, Flex, Sports et divertissement, Multi-résidentiel, Soins de santé
Marchés
Long Island (New York), Ville de New York, Philadelphie
Langues
English
Bio
Dans son rôle de coordonnateur commercial pour Douglas Elliman Real Estate, Louis est chargé de tirer parti des synergies entre les investisseurs commerciaux internationaux et nationaux et tous les types d'immeubles de placement d'un océan à l'autre. Les clients profitent du réseau de relations bien établi de Louis, qui lui donne accès à des transactions hors marché ainsi qu'à une connaissance des acheteurs qui effectuent discrètement des transactions spécifiques. Ses 30 années d'expérience dans le marché des immeubles de placement intérieurs lui procurent d'excellentes connaissances et une perspective unique dans plusieurs secteurs différents dans lesquels il a participé, de l'hôtellerie à la construction.
Il existe de nombreux facteurs dans lesquels les agents et coordonnateurs de l'immobilier commercial sont différenciés des vendeurs qui entrent dans la profession immobilière avec une expérience limitée en affaires. Ces différenciations partent de l'hypothèse que les « ventes et négociations » sont le résultat d'agents qui ont créé des réunions d'esprit entre les acheteurs et les vendeurs, en mettant l'accent sur l'équilibre entre les responsabilités fiduciaires et la responsabilité envers toutes les parties concernées. En tant que professionnels de l'immobilier agréés, nous avons la responsabilité d'aller au-delà de l'obligation pour le client et le mandant. Ne demandez pas ce que le client et le mandant peuvent faire pour l'agent, mais demandez ce que l'agent peut faire pour le client, le mandant et les autres agents impliqués dans l'opération immobilière.
Lorsqu'un client demande des renseignements au sujet d'une propriété commerciale, ce client ne cherche pas à être vendu. Le client cherche à être emmené dans le cadre d'une visite d'une propriété ou d'une occasion d'affaires. Cette propriété sera leur priorité et, éventuellement, une extension d'eux-mêmes ou de leur image d'entreprise. Par conséquent, le mot « à propos de moi » devient « à propos de vous » afin que vous, le client, puissiez être emmené visiter les propriétés et les possibilités que vous ou votre groupe de placement souhaitez explorer.
Lorsque le client décide de commercialiser ses biens, il est traité avec le respect et l'honnêteté nécessaires pour entretenir et développer une relation fiduciaire qui permettra à l'agent de servir et de protéger ses meilleurs intérêts. Louis est un expert dans la création de stratégies axées sur la recherche qui visent à maximiser le potentiel de hausse de chaque transaction, des immeubles de bureaux et résidentiels aux immeubles commerciaux et aux possibilités d'aménagement de terrains bruts.
Services aux propriétaires/propriétaires :
Gestion immobilière
Financement immobilier
Stratégies d'acquisition et de disposition
Administration des contrats et des baux
Évaluation des possibilités de location
Projections et budgétisation de l'occupation
Qualification des prospects
Recommandations sur l'établissement des prix
Négociation du contrat
Ventes et cessions-bail de propriétés
Services aux locataires et aux acheteurs :
Analyse complète et détaillée du marché
Consultation initiale et planification stratégique
Évaluation des exigences et choix des sites
Analyse des marchés et des propriétés comparatives
Consultation sur l'achat, la location et la construction
Agrandissement ou regroupement de locaux
Négociations et renouvellements de contrats
Analyse continue des baux et gestion des locataires
Services aux clients des immeubles de placement
Stratégies d'acquisition et de disposition
Positionnement et repositionnement de la propriété
Étude et analyse de marché concurrentiel
Analyse de l'évaluation et modélisation financière
Élaboration de documents marketing numériques et imprimés personnalisés
Marketing numérique, imprimé et direct ciblé
Stratégies de relations publiques
Vérification préalable des transactions et négociations
Louis possède de nombreuses années d'expérience dans la négociation de contrats, de ventes, de baux corporatifs et d'achats d'entreprises, de propriétés commerciales, industrielles et immobilières. Après avoir obtenu son diplôme de l'Université Wilkes, Lou s'est lancé dans le domaine des affaires en lançant sa propre entreprise textile d'importation/exportation, Fabrics Inc., ainsi que la division nationale aux États-Unis connue sous le nom de Fisher Textiles. Lou a aidé à fonder Fisher Bros, ainsi que Stainless Corp USA et eCommerce Brokers, LLC. Il est devenu compétent dans la vente et le marketing d'entreprises situées dans les centres commerciaux et les vitrines des petites villes américaines. Lou a conçu des négociations complexes pour la vente et le courtage de plusieurs entreprises internationales et pour en être propriétaire.
Éducation
Affiliations
