Mercedes Martin
Senior Commercial RE Broker & Asset Strategist, eXp Commercial
Jacksonville, FL 32256
Advising on commercial acquisitions, leasing & investment strategy across FL, NJ & international markets
Téléphone (973) 382-4433
Mobile (954) 881-9580
Advising on commercial acquisitions, leasing & investment strategy across FL, NJ & international markets
Spécialités
Courtier en vente d’investissement, Représentant du propriétaire, Représentant du propriétaire (flex), Représentant du propriétaire (service complet), Représentant du propriétaire (industriel), Représentant du propriétaire (terrain), Représentant du propriétaire (bureau), Représentant du propriétaire (résidentiel), Représentant du propriétaire (commerce de détail), Représentant des locataires, Représentant du locataire (flex), Représentant du locataire (service complet), Représentant du locataire (industriel), Représentant du locataire (bureau), Représentant du locataire (résidentiel), Représentant du locataire (commerce de détail)
Types de propriété
Services hôteliers, Industriel, Bureau, Commerce de détail, Flex, Sports et divertissement, Spécialité, Multirésidentiel, Soins de santé
Marchés
Nord du New Jersey, Floride du Sud
Langues
English, Spanish
Bio
Fort de plus de 22 ans d’expérience dans les marchés de capitaux, la logistique, la construction et l’immobilier commercial, j’opère à l’intersection de la finance et de l’exécution. J’ai géré l’acquisition et la disposition de plus de 1,5 milliard de dollars en transactions conclues, en apportant à chaque mandat une mentalité de propriétaire‑opérateur. Mon travail fait le pont entre la discipline financière institutionnelle et un leadership opérationnel terrain, afin de générer de la performance depuis l’acquisition jusqu’à la stabilisation et l’optimisation de la valeur à long terme.
Je suis actuellement courtier en immobilier commercial chez eXp Commercial, une méga‑agence novatrice, infonuagique, qui redéfinit l’industrie. Soutenue par un réseau mondial de plus de 97 000 associés, eXp Commercial offre une plateforme évolutive, axée sur les conseillers, conçue pour la croissance et pour bousculer le marché. En tirant parti de cette présence nationale et de ce modèle innovant, je conseille des clients privés et institutionnels pour la disposition, l’acquisition et la location de centres commerciaux de détail, d’actifs à locataire unique en bail net, de propriétés industrielles, à usage mixte, de développement et de bureaux en Floride et au New Jersey. Je me concentre sur la collaboration avec des propriétaires, tant des investisseurs privés qu’institutionnels, ainsi qu’avec de grands gestionnaires de prêts et des institutions financières, avec un accent particulier sur les marchés de capitaux, les actifs repris (REO) et la vente de créances. Je suis fier d’être un véritable défenseur des propriétaires, créant de la valeur grâce à une réflexion stratégique et à sa mise en œuvre concrète.
Ma carrière a débuté à Wall Street chez Merrill Lynch et UBS, où j’ai développé une base solide en marchés de capitaux, en finance structurée et en stratégies de conseil. Cette expertise financière, combinée à mon expérience comme fondateur d’une entreprise générale de construction, me donne une compréhension globale de l’ensemble du cycle de vie d’un actif :
• Analyse et modélisation financière
• Stratégie d’acquisition et de disposition
• Exécution du développement et de la construction
• Structuration des baux et optimisation des revenus
• Gestion opérationnelle et contrôle des coûts
• Stratégie de sortie et restructuration du capital
Avant mon rôle actuel, j’ai été gestionnaire de portefeuille dans une firme de capital‑investissement, US Debt Ventures. Mes responsabilités incluaient les acquisitions, les dispositions et la gestion de portefeuille. Aujourd’hui, je mets à profit cette vaste expérience et les ressources inégalées d’eXp Commercial pour piloter des stratégies intégrées en immobilier commercial pour des investisseurs institutionnels, des groupes de capitaux privés, des propriétaires entrepreneurs et des exploitants en forte croissance sur les marchés américains et internationaux.
Éducation
