Nickolas Nowak
Senior Associate, Central Metro Realty
Austin, TX 78728
Strong finance professional skilled in Negotiation, Creative Investing, Asset Development, Sales and Management, Foreclosures and Auctions
Téléphone (512) 415-6736
Strong finance professional skilled in Negotiation, Creative Investing, Asset Development, Sales and Management, Foreclosures and Auctions
Spécialités
Courtier en vente d’investissement, Représentant du propriétaire (résidentiel)
Types de propriété
Multi-résidentiel
Marchés
Austin, San Antonio, Killeen/Temple/Fort Hood
Bio
Étant donné que j'ai passé plus de 20 ans à me concentrer sur l'immobilier dans le centre du Texas, j'ai beaucoup de connaissances et d'expérience à apporter à ce poste. Ayant vu de nombreux aspects de l'industrie immobilière dans son ensemble (création d'entreprises en démarrage, acquisition d'autres entreprises, assistance aux acheteurs, aux vendeurs et aux investisseurs, même le côté gouvernemental et politique de l'immobilier avec des années d'expérience au sein du comité d'action politique du Texas Real Estate et siégeant à divers comités de la Texas Association of Realtors), mon expérience va au-delà de la simple analyse.
Comme les investissements ont toujours été au cœur de ma carrière immobilière, mon ensemble de compétences a été développé pour fournir une aide éclairée et pratique basée sur une expérience solide et diversifiée. Cela comprend, sans toutefois s'y limiter :
- Aider les investisseurs à analyser, acquérir et aliéner des actifs
- Aider les investisseurs à évaluer le meilleur et le meilleur rendement du capital investi (p. ex. : ajout, démolition et construction, rénovation et retournement, portefeuille locatif, etc.)
o Chaque client a eu des besoins différents quant à la façon dont ses investissements ont été modélisés. La création et l'adaptation de modèles précis et variés ont été cruciales pour mon aide au succès du client.
o Les acquisitions vont de MLS/Loopnet/etc, d'actifs appartenant à la banque, d'occasions de vente en gros, d'achats de biens en vrac et de ventes aux enchères mensuelles sur forclusion (elles ont participé à environ 85 à 90 % des ventes de forclusions du comté de Travis pendant 16 ans depuis 2002)
- Les évaluations comprennent souvent l'évaluation physique de l'occasion (accès à l'intérieur lorsqu'elle est disponible), l'examen du titre, l'établissement d'un ARV potentiel basé sur le choix de la stratégie de disposition et le prix de l'offre en tenant compte des coûts de détention/de clôture, des projections de remodelage et du retour sur investissement souhaité
- Les clients varient des investisseurs indépendants aux FCI, aux sociétés à responsabilité limitée et aux fiducies.
