Nina Geneson Otis
Principle, Metropolitan Properties
San Francisco, CA 94114
Téléphone (415) 336-7062
Spécialités
Représentant du propriétaire (résidentiel)
Types de propriété
Commerce de détail
Marchés
San Francisco, East Bay/Oakland
Bio
Nina Geneson est courtière agréée et directrice de Metropolitan Properties. Elle est originaire de San Francisco. Son alma mater comprend St. Brendan, University High School, UC Berkeley et Boalt Hall School of Law de l'UC Berkeley. Nina a grandi dans une famille immobilière de San Francisco et s'est mise dans l'entreprise dès son plus jeune âge et a été témoin de divers cycles immobiliers. Elle connaît et comprend les quartiers de la ville, en particulier, où et quel type de propriété sera un investissement solide et qu'elle appréciera le mieux.
L'expérience de travail antérieure de Nina améliore son rendement en tant que courtière immobilière. Auparavant, elle a travaillé comme avocate en droit transactionnel et fiscal au sein du cabinet d'avocats international Baker & McKenzie. Elle est habile à rédiger un libellé contractuel afin de minimiser la responsabilité de ses clients. Elle est avocate agréée et suit continuellement le domaine complexe du droit des propriétaires et des locataires, ce qui contribue à protéger vos intérêts en tant que propriétaire.
Nina a également travaillé dans le domaine du crédit résidentiel en tant que courtière d'une banque hypothécaire locale. Elle a une compréhension nuancée de la façon de structurer le financement d'une acquisition immobilière ou d'un refinancement, afin que vous puissiez obtenir le meilleur financement disponible. Elle entretient des relations étroites avec divers prêteurs, y compris des prêteurs qui accordent des prêts privés lorsque les prêts institutionnels sont insuffisants. Elle peut vous orienter vers le prêteur qui répond le mieux à vos besoins.
Nina est experte en transactions TIC. Elle peut guider les clients tout au long du processus de déclaration publique du DRE, comprendre les complexités des ententes TIC, des prêts collectifs par opposition aux prêts fractionnels et de la conversion de condominiums. Ayant travaillé avec les TIC depuis 2003, elle a été à l'avant-garde de la prolifération de cette forme de propriété. Lors de l'achat ou de la vente d'un TIC, il est essentiel de faire appel à un agent possédant les connaissances et l'expérience propres aux TIC. Pour ceux qui vendent un immeuble de placement, elle peut facilement vous guider tout au long du processus d'échange 1031, en comparant et en analysant les différentes options de réinvestissement et en vous permettant de passer à la prochaine transaction tout en reportant l'impôt.
Nina a remodelé de nombreuses propriétés. Elle a le flair du design et les ressources nécessaires pour réaménager votre maison ou votre investissement, que vous le faisiez à bas prix ou que vous conceviez un domaine de luxe. Il est important de comprendre le rendement en dollars que vous pouvez obtenir de votre investissement dans votre propriété. Nina peut vous conseiller sur les améliorations qui produisent le meilleur rendement et les finitions qui ont le plus d'attrait sur le marché. Elle comprend également les paramètres établis par les services du bâtiment et de l'urbanisme de la Ville, et elle a de nombreux contacts dans tous les domaines de la construction et de la rénovation. Nina possède également des connaissances et un savoir-faire spécialisés en matière de location à court et à long terme ainsi que de mise en scène et d'ameublement, y compris la possession d'un inventaire de meubles pour la mise en scène et la location à court terme.
