Patrick Kavanagh
Broker, Invest St. Louis, LLC
Saint Louis, MO 63110
Spécialisé en immobilier d'investissement dans la région métropolitaine de Saint Louis.
Téléphone (314) 884-8685
Spécialisé en immobilier d'investissement dans la région métropolitaine de Saint Louis.
Spécialités
Courtier en vente d’investissement, Représentant du propriétaire (service complet)
Types de propriété
Bureau, Spécialité, Multi-résidentiel
Marchés
St. Louis
Langues
English
Bio
Patrick est sur le marché de l'immobilier locatif depuis plus d'une décennie. Il possède et gère personnellement sa propre propriété locative dans la région de Saint-Louis. Il détient un permis de courtier, et non votre permis d'agent immobilier standard ou d'entrée en concurrence. Un permis de courtier exige un niveau minimal d'expérience, ainsi que des tests supplémentaires. En tant que courtier, il est très heureux d'aider les investisseurs à réussir sur le marché de Saint Louis — un marché qu'il croit être l'un des marchés les mieux adaptés (sinon le meilleur) pour l'immobilier locatif au pays.
Avant d'être courtier à temps plein, Patrick a travaillé au service de la fiscalité de Wells Fargo Advisors pendant sept ans. Il a également maintenu un cabinet privé de préparation de déclarations de revenus comptant près de 40 clients à son apogée (maintenant seulement pour les amis proches et les membres de la famille). Il en résulte une compréhension complète des biens de placement, de l'achat à la propriété en passant par le dessaisissement éventuel, et la conformité tout au long du processus. Il est également passionné par l'utilisation de la technologie pour trouver et mettre en œuvre des gains d'efficacité dans tout ce qu'il fait. Pendant la plus grande partie de sa carrière, cette opération a été aussi nécessaire que fructueuse.
Pour les clients qui en ont besoin, Patrick fait appel aux mêmes fournisseurs pour les prêts, les titres, les inspections et les réparations, etc. qu'il utilise pour mes propres investissements. Tous ceux qu'il a confiance pour s'acquitter de leur rôle en temps opportun et efficacement. En plus de trouver et de choisir la bonne propriété, il s'agit peut-être de la partie la plus importante et négligée de toute transaction immobilière.
À l'heure actuelle (en 2023), Patrick apprend le métier de « constructeur » alors qu'il ressuscite une famille de trois étages de quatre étages d'un incendie nécessitant une démonstration jusqu'à la brique et aux solives. Cela a donné lieu à un intérêt croissant pour la « science du bâtiment » et au rendement potentiel qu'un immeuble efficace peut obtenir grâce aux crédits d'impôt (à la fois historiques et pour l'énergie verte) et à la diminution des services publics, etc.
Les autres passions de Patrick comprennent les sports (le soccer en particulier), la guitare, l'espace/les fusées et les voyages — il adore voyager. C'est l'une des principales raisons pour lesquelles il est entré sur ce marché — le loyer est toujours dû, peu importe où vous êtes !
Éducation
