Philip Shwom
Real Estate Broker, President, Schacker Realty
Melville, NY 11747
Courtier immobilier, spécialiste de l'immobilier industriel et de bureaux axé sur le marché de Long Island
Téléphone (631) 293-3700 x39
Mobile (631) 786-4422
Courtier immobilier, spécialiste de l'immobilier industriel et de bureaux axé sur le marché de Long Island
Spécialités
Courtier en vente d’investissement, Représentant des locataires, Représentant du locataire (industriel)
Types de propriété
Industriel, Terrain, Bureau, Flex
Marchés
Long Island (New York)
Langues
English
Bio
Le courtier immobilier Philip Shwom, SIOR, CCIM, est chef de la direction et associé directeur de Schacker Real Estate Corp. M. Shwom a débuté avec le cabinet à titre de stagiaire en 1984 après avoir obtenu son diplôme avec mention (économie) de l'Université Emory. M. Shwom est maintenant largement reconnu comme l'un des principaux courtiers commerciaux de Long Island.
M. Shwom a réalisé des millions de pieds carrés de transactions, y compris plusieurs des transactions les plus importantes et les plus importantes de l'histoire récente de l'immobilier de Long Island.
Affiliations :
Society of Industrial and Office Realtors (SIOR)
Comité environnemental de la Hauppauge Industrial Association
Comité de l'immobilier et du développement de la Long Island Association
Institut immobilier d'investissement commercial (CCIM)
La Commercial Industrial Brokers Society of Long Island - Conseil d'administration
Section de Long Island de la Fondation de l'arthrite (conseil d'administration)
Points forts :
Au cours de sa 21e année chez Schacker Real Estate Corp, M. Shwom a une solide compréhension des questions liées au marché, au droit, à l'environnement, à la construction, au financement, à la comptabilité et aux incitatifs économiques. L'expérience, la créativité et l'approche objective de M. Shwom aident les clients de Schacker et leurs conseillers professionnels à prendre des décisions éclairées visant à définir leurs objectifs, à protéger leurs intérêts et à atteindre leurs objectifs.
Philanthropie et service communautaire : Phil est actif au sein de la Fondation de l'arthrite, en tant que membre du comité, contributeur financier et fournisseur de services pro bono ; donneur de sang régulier et membre du club Gallon de Long Island Blood Services, il fait don de centaines de jouets lors d'un événement annuel pour les enfants défavorisés en collaboration avec Big Brother/Big Sisters, et il est directeur des contributions caritatives pour CIBS. Schacker contribue régulièrement à de nombreux autres organismes de bienfaisance et causes valables.
Faits saillants récents : Phil a conclu deux transactions de plus de 14 000 000$ pour Commerce Realty de Roslyn, agissant à titre d'agent exclusif dans la vente d'une installation de distribution de catégorie A de 106 000 pieds carrés située au 155 Commerce Drive, Hauppauge, à Forest Laboratories (NYSE) et représentant Commerce Realty dans le cadre de l'acquisition d'un complexe de bureaux et de commerces à usage mixte de 69 000 pi2 à Jenkintown, en Pa., par l'entremise d'une bourse soigneusement structurée de 1031. Phil a conclu une transaction de location de 44 000 pieds carrés en tant que représentant exclusif des locataires d'Antech Diagnostics, le plus grand laboratoire de diagnostic vétérinaire au pays. En plus de s'occuper de la sélection de la propriété et des négociations de bail pour la transaction, Phil a fait appel à un conseiller juridique, à une équipe d'architectes, à des services de construction et à un ensemble complet d'incitatifs économiques. Matthews Associates et est en cours de construction par Kulka Construction dans le complexe i.park à Lake Success. Antech devrait entrer en service en septembre 2002. Phil a réalisé ce que de nombreux experts considèrent comme la plus importante vente de propriétés commerciales à Long Island en plus de 30 ans. Phil a agi à titre d'agent exclusif de Heartland Development Corp., dans le cadre de l'acquisition par l'État de New York d'un site de 460 acres stratégiquement situé et amélioré de plus de 3 000 000 pieds carrés de bâtiments. Phil a effectué des études de faisabilité, des analyses financières et des résumés environnementaux et a aidé Heartland tout au long du processus de cinq ans exigeant et comportant des risques. L'acquisition a été conclue en janvier 2002. La voie du succès a été bloquée par des préoccupations environnementales et de zonage, des améliorations massives et incertaines des infrastructures, un scandale politique bien médiatisé, trois phases d'appel d'offres distinctes et de nombreux autres obstacles.
Éducation
Affiliations
Distinctions
