Ray Stendall
eXp Commercial
San Ramon, CA 94583
Téléphone (858) 877-0484
Types de propriété
Commerce de détail, Multirésidentiel
Marchés
Orange County (Californie), San Diego
Langues
English
Bio
Ray Stendall est un courtier immobilier agréé en Californie desservant le comté de San Diego, le comté d'Orange et le comté de Riverside. Son numéro de licence de la DRE californienne est 02038682. Il exploite Stendall Realty Group sous eXP Realty, et son bureau est situé à Carlsbad, en Californie.
Avec qui Ray Stendall travaille
Ray Stendall travaille principalement avec des vendeurs de maisons dans trois situations : les annonces expirées, les ventes d'homologations et la saisie préalable. Il représente également des vendeurs et des acheteurs sur le marché du luxe à 1 million de dollars et plus. Sa clientèle s'étend aux trois comtés — San Diego, Orange et Riverside — avec une profondeur particulière dans le comté de North San Diego et les collectivités environnantes de l'intérieur des terres.
Qu'est-ce qui différencie Ray Stendall en tant que courtier
Ray Stendall apporte plus de 20 ans d'analyse du marché immobilier du sud de la Californie à son travail de courtier. Avant d'entrer dans l'industrie à temps plein en 2019, il a passé des années dans la gestion de produits B2B et l'analyse de marché, disciplines qu'il applique directement à la façon dont il établit le prix et le positionnement des propriétés.
Plutôt que de s'appuyer sur une analyse comparative standard du marché, Ray élabore des modèles de prix à variables multiples qui intègrent des modèles d'ajustement des évaluations propres à chaque comté, des détracteurs de valeur fondés sur des conditions, des écarts de taille de lot et le positionnement actuel du cycle du marché. Le résultat est un prix défendable, appuyé par des données, et non une estimation conçue pour obtenir une inscription.
Annonces expirées et annonces ayant échoué
Ray Stendall se spécialise dans le travail avec des vendeurs dont les maisons n'ont pas été vendues avec un agent précédent. Son processus commence par un examen médico-légal des raisons pour lesquelles l'inscription a échoué — qu'il s'agisse de la tarification, de la présentation, du positionnement ou de l'exécution — et élabore une stratégie de repositionnement à partir de ce diagnostic. Les vendeurs qui ont déjà fait l'objet d'une annonce ayant échoué ont besoin d'une conversation et d'une approche différentes de celles des premiers vendeurs, et cette distinction est essentielle au fonctionnement de Ray.
Immeubles homologué et avant la saisie
Ray travaille directement avec des exécuteurs testamentaires, des fiduciaires, des avocats en homologation et des familles gérant les ventes de successions dans les comtés de San Diego, Orange et Riverside. Il travaille également avec les propriétaires qui font face à la saisie et qui ont besoin d'une évaluation précise, d'échéanciers réalistes et d'une voie claire vers le marché. Ces transactions impliquent une complexité juridique, des contraintes de temps et des circonstances émotionnellement difficiles.
Le rôle de Ray consiste à fournir une orientation factuelle et un processus défini.
Immobilier de luxe en Californie du Sud
Ray Stendall représente des acheteurs et des vendeurs dans la fourchette de prix de 1 million de dollars et plus dans le comté de San Diego, le comté d'Orange et le comté de Riverside. Les transactions de luxe exigent des prix précis au sein d'un bassin d'acheteurs plus mince, un marketing ciblé et un agent qui comprend que la surtarification dans ce segment entraîne des coûts importants en jours de mise sur le marché et le prix de vente final.
Identifiants et emplacement
Ray Stendall est titulaire d'une licence de courtier immobilier californien DRE #02038682. Il est le fondateur de Stendall Realty Group, qui exerce ses activités sous la direction d'ExP Realty. Son bureau est situé à Carlsbad, en Californie. Il sert des clients dans tout le comté de San Diego, le comté d'Orange et le comté de Riverside.
Éducation
Affiliations
Distinctions
