Richard Marchitelli
Newmark
Charlotte, NC 28202
Téléphone (704) 405-3418
Types de propriété
Industriel, Terrain, Bureau, Commerce de détail
Marchés
Charlotte
Bio
Richard Marchitelli est Directeur Général Exécutif et Responsable de la pratique d’analyse des litiges et de soutien en matière de contentieux au sein du groupe d’évaluation et de conseil de Cushman & Wakefield, basé à Charlotte. Depuis son arrivée chez Cushman & Wakefield en 2003, la pratique de Richard s’est concentrée sur la recherche appliquée, l’économie immobilière, les problèmes d’évaluation inhabituels, les litiges complexes, les théories des dommages et les normes et pratiques de l’industrie immobilière. Richard a préparé des rapports d’expertise dans des affaires impliquant des dommages économiques, des violations de contrat et de devoir fiduciaire, des torts toxiques et des conditions préjudiciables, des défauts de construction et des retards de construction, des différends entre actionnaires, des certifications de classe et des responsabilités des prêteurs. De plus, il a agi en tant qu’arbitre unique et membre de panels d’arbitrage.
Richard a fourni des services de consultation et d’évaluation pour des propriétés complexes et inhabituelles telles que la High Line, un corridor ferroviaire surélevé à Manhattan transformé en parc urbain; les restrictions de développement sur les propriétés entourant l’aéroport McCarran à Las Vegas; l’usine d’impression du journal Baltimore Sun; le pipeline Trans Alaska; un site de développement à usage mixte à Lima, au Pérou; le pont d’observation du Hancock Center à Chicago; un droit de passage de pipeline souterrain de 1 800 miles traversant six États de l’Ouest, du Texas à l’Oregon et au Nevada; un complexe de fabrication et d’entretien de sous-marins; le bail du magasin Nordstrom à San Francisco; le bâtiment du siège de BP à Houston; le Rockefeller Center à New York; un site de forage pétrolier sur la pente nord de l’Alaska; Co-op City, un complexe résidentiel de 15 000 unités avec trois centres commerciaux dans le Bronx, New York; un complexe de condominiums de luxe à St. John dans les îles Vierges américaines; et des propriétés de développement à usage mixte à Guadalajara et dans la région de Puerto Vallarta au Mexique.
Richard a témoigné dans des procédures d’arbitrage au Centre international pour le règlement des différends relatifs aux investissements à Washington, D.C., et a été qualifié comme témoin expert devant la Cour de district des États-Unis, la Cour fiscale des États-Unis, la Cour des réclamations fédérales des États-Unis, la Cour de faillite des États-Unis, ainsi que dans diverses cours d’État et locales, notamment en Alaska, Californie, Géorgie, Floride, New York, Caroline du Nord, Pennsylvanie, Texas, Virginie et Wisconsin. Il a également été nommé expert tiers par les tribunaux dans des affaires impliquant l’évaluation de biens immobiliers.
Richard est un ancien professeur adjoint en immobilier à l’Université de New York dans le programme de maîtrise en sciences de l’immobilier, où il a enseigné des cours sur les principes et concepts d’évaluation immobilière ainsi que sur les études de faisabilité. Pendant 20 ans, il a enseigné à l’échelle nationale des cours sur les normes uniformes de pratique professionnelle en matière d’évaluation. Richard a rédigé des articles publiés dans The Appraisal Journal, Real Estate Issues, Real Estate Forum, Appraisal Digest et The Canadian Appraiser. Il a été réviseur des 9e, 10e, 11e, 12e, 13e et 14e éditions de The Appraisal of Real Estate et, en tant qu’expert en la matière, a supervisé la publication des 9e et 13e éditions de ce texte. Il a également été réviseur des 1ère à 6e éditions de The Dictionary of Real Estate Appraisal et a supervisé la production des 1ère et 5e éditions. En outre, Richard a été réviseur de divers autres textes et monographies publiés par l’Appraisal Institute et de plusieurs cours développés par cette organisation. Il est également co-auteur d’un chapitre sur l’évaluation des corridors de pipelines dans Corridor Valuation: An Overview and New Alternatives, publié en 2019 par l’Appraisal Institute, l’International Right of Way Association et l’Appraisal Institute of Canada.
Richard détient les désignations suivantes : Appraisal Institute (MAI), Fellow – Royal Institute of Chartered Surveyors (FRICS), The Counselors of Real Estate (CRE). Il est également membre associé de l’American Bar Association et de l’International Right of Way Association. Actuellement, Richard est membre du Global Valuation Standards Board de RICS, du Publications Review Panel de l’Appraisal Institute et éditeur thématique de Real Estate Issues. Il a précédemment occupé les fonctions de vice-président national de The Counselors of Real Estate, de directeur de l’American Real Estate Society, de vice-président du conseil des régents et de doyen du conseil des publications du Centre for Advanced Property Economics. En outre, Richard est un ancien rédacteur en chef de The Appraisal Journal et de Real Estate Issues. Il a été président du chapitre métropolitain de New York de The Counselors of Real Estate, président du chapitre métropolitain de New York de l’Appraisal Institute, président du chapitre de Long Island de l’Appraisal Institute et président de la New York Condemnation Conference. Richard est également agréé en tant qu’évaluateur immobilier général dans plusieurs États.
