Ricky Leung
Principal, First Team Real Estate
Seal Beach, CA 90740
Real estate consultant experienced in valuation, brokerage, and capital development.
Téléphone (310) 863-3075
Real estate consultant experienced in valuation, brokerage, and capital development.
Types de propriété
Multi-résidentiel, Soins de santé
Marchés
Los Angeles, Orange County (Californie)
Langues
English, Chinese
Bio
Ricky Leung est un opérateur et investisseur immobilier chevronné, doté de plus de deux décennies d'expérience transactionnelle dans les domaines du courtage, de l'évaluation et de l'investissement de type capital-investissement. Actuellement associé directeur chez RJW Capital, une société privée d'investissement immobilier, Rick dirige la stratégie d'acquisition et la plateforme de relations avec les investisseurs de l'entreprise, axées sur des actifs résidentiels générateurs de revenus dans des marchés universitaires à forte croissance et à offre limitée.
Chez RJW Capital, Rick a piloté la mise en place d'un modèle d'investissement intégré verticalement, allant de la recherche et de l'analyse des opportunités à l'exécution des transactions, la location et la gestion active des actifs. Il a développé et mis en œuvre un cadre d'acquisition propriétaire basé sur les meilleures pratiques institutionnelles (Blackstone, Starwood Capital), tout en conservant l'agilité d'un opérateur-broker à haut volume. Son équipe utilise des outils d'intelligence de marché, des modèles de rendement locatif et des évaluations basées sur des scénarios (scénarios pessimiste, optimiste et défavorable) pour analyser avec précision les opportunités dans le secteur du logement étudiant et des résidences unifamiliales locatives (SFR).
Rick a levé et déployé des capitaux de démarrage dans le cadre de fonds et de transactions en syndication, en coordonnant avec des équipes juridiques, comptables et opérationnelles pour structurer des partenariats en capital alignés sur les risques et les rendements. Parallèlement, il gère les communications avec les investisseurs, développe des supports marketing et supervise le suivi des performances par rapport aux objectifs de rendement interne (IRR) et de revenu net d'exploitation (NOI).
En tant qu'associé en ventes immobilières chez First Team Real Estate et principal chez ACM Enterprise, Rick apporte une combinaison unique d'expertise institutionnelle et de compétences pratiques en négociation. Il a réalisé des millions de dollars en volume de ventes résidentielles, représentant acheteurs et vendeurs dans les sous-marchés les plus compétitifs du sud de la Californie. Son expérience couvre les propriétés de luxe, les ventes d'investissements multifamiliaux et le conseil en nouveaux développements. Rick figure régulièrement parmi les agents les plus performants de sa région en termes de volume et de satisfaction client.
Avant de lancer RJW Capital, Rick a construit une carrière distinguée de 25 ans en tant qu'évaluateur résidentiel certifié, fournissant des services d'évaluation tiers à des institutions financières majeures et des sociétés de gestion d'évaluations. Il possède une compréhension approfondie de la valeur marchande, des risques et de la conformité—des compétences qui se sont révélées inestimables pour évaluer des acquisitions, négocier des contrats et soutenir le financement par emprunt.
Professionnel bilingue maîtrisant le mandarin et l'espagnol, Rick excelle dans la gestion de transactions complexes et multiculturelles. Il est également titulaire d'un MBA de la USC Marshall School of Business, avec une spécialisation en finance immobilière et leadership entrepreneurial.
Qu'il s'agisse de gérer une campagne de prospection directe auprès des vendeurs, de mener une négociation stratégique ou de présenter des rendements aux investisseurs institutionnels (LPs), Rick combine une stratégie de niveau institutionnel avec l'énergie d'un courtier de terrain—offrant une rare capacité à penser comme un gestionnaire de fonds tout en concluant des transactions comme un agent de premier plan.
Éducation
Affiliations
