Thomas Jones
Sales Associate, Watson Commercial Realty, Inc.
Jacksonville, FL 32257
28 + Years Commercial Development Experience.
Téléphone (904) 731-4511
Mobile (904) 610-7838
28 + Years Commercial Development Experience.
Spécialités
Courtier en vente d’investissement, Représentant des locataires
Types de propriété
Industriel, Terrain, Bureau, Spécialité
Marchés
Jacksonville (Floride)
Langues
English
Bio
Développeur immobilier dans les secteurs de marché des bureaux, de l'industrie et du résidentiel, avec plus de 25 ans d'expérience nationale auprès des institutions financières, des sociétés de développement privé, de l'industrie des fiducies de placement immobilier, et en tant que propriétaire/développeur d'une entreprise de développement immobilier commercial/résidentiel ayant réalisé, loué, géré et vendu plus de 2,7 millions de pieds carrés de projets commerciaux et industriels à Jacksonville, en Floride. Responsable de la direction et de l'exécution de toutes les phases du processus de développement, y compris les rapports financiers aux prêteurs et aux partenaires d'investissement.
Acheté le Jacksonville International Tradeport, un parc d'affaires de 267 acres contenant 994 000 pieds carrés d'entrepôts existants répartis dans neuf bâtiments, ainsi que 85 acres de terrain aménagé. Réorganisé et vendu les neuf bâtiments, loués à 95 %, à Flagler Development en 2008. Les terrains ont été vendus par la suite.
Développé le Creekside Distribution Center, un projet d'entrepôt de trois bâtiments totalisant 335 000 pieds carrés dans le Tradeport. Planifié un aménagement maître pour 47 acres de terrain commercial. Intérêt vendu en 2011.
Développé The Links, un projet de bureaux médicaux/condominiums de 70 000 pieds carrés adjacent au Baptist Beaches Medical Center à Jacksonville Beach; également réaménagé un ancien site d'entrepôt en Baymeadows Business Center, un complexe de bureaux/entrepôts/flex de 135 000 pieds carrés sur Phillips Highway, juste au sud de Baymeadows Road à Jacksonville. Les deux projets ont été loués et vendus en 2001.
En tant que partenaire de développement avec Jackson Shaw Company à Dallas, directement responsable de tous les aspects des projets, y compris la sélection et l'acquisition de sites, la recherche de marché, la conception de produits, le financement, la location et la gestion immobilière pour cinq grands développements commerciaux à Dallas, avec une valeur économique totale de plus de 30 millions de dollars. Propriétaire en équité dans ces projets et quatre autres propriétés, et associé général gestionnaire pour le plus grand projet. Ces projets comprenaient un développement de bureaux de 60 000 pieds carrés ainsi qu'un assemblage de terrains de 9,5 acres au centre-ville de Dallas, qui abrite maintenant le Sterrett Justice Center. Lauréat international du concours de design de la National Association of Industrial and Office Parks pour le Capital Hills Commerce Center, un parc de bureaux/industriel de 150 000 pieds carrés à Las Colinas, Texas.
Partenaire investisseur dans le développement résidentiel unifamilial Amelia Concourse à Fernandina, Floride. Achat de 121 lots et vente à D.R. Horton et Richmond American Homes en tant que constructeurs. Centre d'aménagement complet et lots de 75 pieds. Positions de lots 100 % pré-engagées auprès des constructeurs. Projet vendu en totalité en 2014.
Directeur général de Julington Creek Plantation, une communauté résidentielle planifiée de 4 000 acres et 5 000 unités avec parcours de golf située dans le comté de St. Johns, Floride. Responsable de tous les aspects du développement, y compris l'interaction avec les équipes professionnelles juridiques, architecturales et d'ingénierie; la planification globale des quartiers, la conception, la préparation des budgets, la construction des routes d'entrée, des commodités et de l'inventaire des lots; le développement des programmes pour les constructeurs, la négociation des contrats de prise de lots des constructeurs, la supervision du bureau de vente principal du développement, et l'approbation et l'administration d'un programme de marketing et de communication de 1 million de dollars.
Vice-président élu du Community Development District (CDD), qui gérait l'infrastructure et les commodités du développement. Coordination des clôtures de lots avec les constructeurs et supervision d'une équipe de projet de cinq personnes pour les propriétaires du projet.
Les ventes de maisons ont augmenté de 225 à plus de 500 par an, et le développement est devenu la communauté numéro 1 en ventes de nouvelles maisons résidentielles dans le nord-est de la Floride. Projet vendu en totalité à D.R. Horton Company.
Membre associé de la National Association of Office Park Developers (NAIOP)
Comités des Chambres de commerce de Jacksonville et St. Augustine - Ancien membre
Club Rotary du sud-est de Jacksonville - Ancien membre
National Association of Home Builders - Ancien membre
Conseil consultatif de l'Autorité portuaire de Jacksonville - Ancien membre
Conseil du district de développement communautaire de Julington Creek Plantation - Vice-président élu 1997-2000
Prosperity Bank - élu au conseil consultatif - Ancien membre
Boys and Girls Clubs du nord-est de la Floride - Ancien membre du conseil des gouverneurs
Licence de vente immobilière en Floride - 2014-2016
Membre de l'Urban Land Institute - Chapitre de Jacksonville
Université d'État de Floride - Baccalauréat en administration des affaires
Éducation
Affiliations
Distinctions
