Thomas Jones
Sales Associate, Watson Commercial Realty, Inc.
Jacksonville, FL 32257
28 + Years Commercial Development Experience.
Téléphone (904) 731-4511
Mobile (904) 610-7838
28 + Years Commercial Development Experience.
Spécialités
Courtier en vente d’investissement, Représentant des locataires
Types de propriété
Industriel, Terrain, Bureau, Spécialité
Marchés
Jacksonville (Floride)
Langues
English
Bio
Développeur immobilier dans les secteurs de marché des bureaux, industriels et résidentiels avec plus de 25 ans d'expérience nationale dans les institutions financières, les sociétés de développement privé, l'industrie des fiducies de placement immobilier, et en tant que propriétaire/développeur d'une entreprise de développement immobilier commercial/résidentiel ayant développé, loué, géré et vendu plus de 2,7 millions de pieds carrés de projets commerciaux et industriels à Jacksonville, Floride. Responsable de la direction et de l'exécution de toutes les phases du processus de développement, y compris le reporting financier aux prêteurs et partenaires d'investissement.
Acheté le Jacksonville International Tradeport, un parc d'affaires de 267 acres contenant 994 000 pi² d'espace d'entrepôt existant dans neuf bâtiments plus 85 acres de terrain aménagé. Réaménagé et vendu les neuf bâtiments loués à 95 % à Flagler Development en 2008. Terrain vendu par la suite.
Développé le Creekside Distribution Center, un projet d'entrepôt de trois bâtiments totalisant 335 000 pi² dans le Tradeport. Plan directeur de 47 acres de terrain commercial. Intérêt vendu en 2011.
Développé The Links, un projet de bureaux médicaux/condominiums de 70 000 pi² adjacent au Baptist Beaches Medical Center à Jacksonville Beach; également réaménagé un ancien site d'entrepôt en Baymeadows Business Center, un complexe de bâtiments bureaux/entrepôts/flex de 135 000 pi² sur Phillips Highway juste au sud de Baymeadows Road à Jacksonville. Les deux projets ont été loués et vendus en 2001.
En tant que partenaire de développement avec Jackson Shaw Company à Dallas, était directement responsable de tous les aspects des projets, y compris la sélection et l'acquisition de sites, la recherche de marché, la conception de produits, le financement, la location et la gestion immobilière sur cinq développements commerciaux majeurs à Dallas avec une valeur économique globale de plus de 30 millions de dollars. Propriétaire en équité dans ces projets et quatre autres propriétés et était associé général gérant sur le plus grand projet. Ces projets comprenaient un développement de bureaux de 60 000 pi² ainsi qu'un assemblage de terrains de 9,5 acres au centre-ville de Dallas qui contient maintenant le Sterrett Justice Center. Lauréat d'un prix international dans le concours de design de la National Association of Industrial and Office Parks pour le Capital Hills Commerce Center, un parc de bureaux/industriel de 150 000 pi² à Las Colinas, Texas.
Partenaire d'investissement dans le développement résidentiel unifamilial Amelia Concourse à Fernandina, Floride. Acheté 121 lots et vendu à D R Horton et Richmond American Homes en tant que constructeurs. Centre d'agrément complet et lots de 75’. Positions de lots 100 % pré-engagées aux constructeurs. Projet vendu en totalité en 2014.
Directeur général de Julington Creek Plantation, une communauté résidentielle planifiée de 4 000 acres et 5 000 unités avec parcours de golf située dans le comté de St. Johns, Floride. Responsable de tous les aspects du développement, y compris l'interaction avec les membres professionnels de l'équipe juridique, architecturale et d'ingénierie; planification globale du quartier, conception, préparation du budget, construction des routes d'entrée, des commodités et de l'inventaire des lots; développement de programmes pour les constructeurs, négociation des contrats de prise de lots par les constructeurs, supervision du bureau de vente du développement principal, approbation et administration d'un programme de marketing et de communication de 1 million de dollars.
Était vice-président du Community Development District (CDD) qui gérait l'infrastructure de développement et les commodités. Coordonné les clôtures des lots aux constructeurs et supervisé une équipe de projet de cinq personnes pour les propriétaires du projet.
Les ventes de maisons ont augmenté de 225 à plus de 500 par an et le développement est devenu la communauté numéro 1 en ventes de nouvelles maisons résidentielles dans le nord-est de la Floride. Projet vendu en totalité à D.R. Horton Company.
National Association of Office Park Developers (NAIOP) - Membre associé
Comités des Chambres de Commerce de Jacksonville et St. Augustine - Ancien membre
Rotary Club du sud-est de Jacksonville - Ancien membre
National Association of Home Builders - Ancien membre
Conseil consultatif de l'Autorité portuaire de Jacksonville - Ancien membre
Conseil du district de développement communautaire de Julington Creek Plantation - élu vice-président 1997-2000
Prosperity Bank - élu au conseil consultatif - Ancien membre
Boys and Girls Clubs of Northeast Florida - Ancien membre du conseil des gouverneurs
Licence de vente immobilière en Floride - 2014-2016
Membre de l'Urban Land Institute - Chapitre de Jacksonville
Université d'État de Floride - Baccalauréat en administration des affaires
Éducation
Affiliations
Distinctions
