Thomas Simjian
Agent, Keller Williams Realty Connecticut & Rhode Island
Warwick, RI 02886
Détermination de l'utilisation la plus élevée et la meilleure utilisation des propriétés commerciales
Téléphone (203) 506-0388
Détermination de l'utilisation la plus élevée et la meilleure utilisation des propriétés commerciales
Spécialités
Courtier en vente d’investissement, Représentant du propriétaire (flex), Représentant des locataires, Représentant du locataire (service complet)
Types de propriété
Industriel, Terrain, Bureau, Commerce de détail, Flex, Spécialité, Multi-résidentiel
Marchés
Hartford, Westchester/So Connecticut, Providence, Milwaukee/Madison
Langues
English
Bio
A effectué des visites pour le compte des clients de sites potentiels d'acquisition de terrains afin d'évaluer, de documenter et de rapporter toutes les données démographiques ainsi que de déterminer la visibilité, l'entrée et la sortie, le stationnement et la copropriété ; a élaboré et analysé des données sur l'intérêt des sites disponibles en ce qui concerne l'activité commerciale actuelle et prévue, la démographie de la zone, le flux de circulation, l'analyse des ventes projetées, les règlements de zonage locaux et les taxes foncières.
Recherche sur les incitatifs économiques auprès des gouvernements des États et des administrations locales et assuré la liaison avec les dirigeants des administrations locales concernant le processus de sélection des sites.
Recherche de propriétés commerciales à l'aide de bases de données exclusives, de dossiers fiscaux et d'Internet, et fourni une expertise sur la vente de propriétés en attribuant des valeurs fondées sur la recherche de propriétés comparables.
Évaluer les états de revenus des biens locatifs.
Préparation de lettres d'intention d'achat et d'ententes de confidentialité ; négociation de contrats d'achat et de location ; correspondance ou communication avec des courtiers ou des clients coopérants afin de résoudre des problèmes ou des problèmes liés aux contrats immobiliers pendant la période de diligence raisonnable.
Connaissance acquise des contrats immobiliers, des crédits d'impôt et des incitatifs fiscaux, des cycles actuels du marché et de la croissance ou du déclin de la population.
Éducation
Affiliations
