Todd Hutchison
President, ABC Development LLC
Oshkosh, WI 54902
Real Estate Developer - Specialist in Historic Tax Credits and Affordable Housing Tax Credits
Téléphone (414) 964-2222
Real Estate Developer - Specialist in Historic Tax Credits and Affordable Housing Tax Credits
Types de propriété
Industriel, Bureau, Commerce de détail, Flex, Spécialité, Multi-résidentiel
Marchés
Milwaukee/Madison, Green Bay
Bio
Présentation professionnelle :
Todd Hutchison est architecte et courtier immobilier agréé dans l'État du Wisconsin, avec plus de 20 ans d'expérience dans la construction et le développement immobilier. Todd possède un parcours professionnel et éducatif très diversifié, apportant une large gamme de compétences et d'expériences au processus de développement immobilier.
Expérience professionnelle :
**Wisconsin Redevelopment, LLC – Principal**
Janvier 2002 à aujourd'hui
Wisconsin Redevelopment est une société de développement immobilier et de conseil composée de deux membres, spécialisée dans les projets utilisant des crédits d'impôt pour le logement abordable et la préservation historique. Les projets réalisés par Wisconsin Redevelopment incluent :
- **Welford Sanders Lofts** : Réaménagement de 21 millions de dollars de l'usine historique Nunn Bush Shoe Factory à Milwaukee, Wisconsin, en 59 appartements abordables de style loft et 38 000 pieds carrés d'espace de bureaux avec un stationnement souterrain pour 74 voitures. Utilisation de crédits d'impôt historiques fédéraux et étatiques, crédits d'impôt pour le logement abordable, fonds HOME, TIF, obligations exonérées d'impôt et diverses autres sources de financement. Début de la construction : décembre 2016.
- **Artist Lofts** : Réaménagement de 9 millions de dollars de l'installation historique de fabrication Mirro à Manitowoc, Wisconsin, en 40 appartements de style loft à revenus mixtes. Utilisation de crédits d'impôt historiques, crédits d'impôt pour le logement abordable, financement Brown Field et diverses subventions. Mis en service en 2016.
- **MLK Crossing Senior Apartments** : Construction de 9 millions de dollars de 56 nouveaux appartements pour personnes âgées à Des Moines, Iowa. Consultant en développement. Attribution LIHTC en 2015.
- **LBWN Rent-To-Own Homes** : Acquisition et rénovation de 6,1 millions de dollars de 24 maisons unifamiliales vacantes et saisies sur le côté sud de Milwaukee. Utilisation de crédits d'impôt pour le logement abordable, fonds HOME et financement NSP. Attribution LIHTC en 2012. Mis en service en 2014.
- **King Drive Commons Phase IV** : Construction de 9,7 millions de dollars de 35 nouvelles maisons unifamiliales, duplex et maisons en rangée, ainsi que la rénovation de 6 appartements dans un bâtiment historique à usage mixte à Milwaukee, WI. Utilisation de crédits d'impôt pour le logement abordable, fonds HOME, financement NSP et fonds de la Federal Home Loan Bank. Mis en service en 2013.
- **Mitchell Street Market Lofts** : Construction de 6,1 millions de dollars de 24 appartements de deux et trois chambres au-dessus d'environ 4 000 pieds carrés d'espace commercial, incluant un marché fermier couvert toute l'année avec Growing Power. Utilisation de crédits d'impôt pour le logement abordable, subvention pour toit vert de MMSD, subvention Brownfields du WI DOC, fonds de la Federal Home Loan Bank et financement NSP. Mis en service : juillet 2012.
- **Beaver Dam Lake Historic Lofts** : Conversion de 8,3 millions de dollars d'un bâtiment historique de moulin de 4 étages en 34 appartements de style loft surplombant Beaver Dam Lake à Beaver Dam, WI. Utilisation de crédits d'impôt pour le logement abordable, crédits d'impôt historiques, financement WHEDA TCAP, financement CDBG EAP, financement de la réhabilitation des Brownfields et financement conventionnel. Mis en service : mai 2011.
- **Johnson Park Lofts** : Rénovation de 4,8 millions de dollars d'un entrepôt de 6 étages et 72 000 pieds carrés près du centre-ville de Milwaukee, surplombant Johnson Park. Conversion en 24 appartements abordables de style loft avec plus de 12 000 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée. Utilisation de crédits d'impôt pour le logement abordable et autres sources de financement. Développeur/propriétaire. Mis en service en 2006.
- **Manitowoc Place** : Rénovation historique de 5,2 millions de dollars d'un ancien hôtel de 8 étages et 65 000 pieds carrés situé au centre-ville de Manitowoc, surplombant le lac Michigan. Conversion en 34 appartements abordables avec 6 000 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée. Utilisation de financement TIF, financement HOME, crédits d'impôt historiques et pour le logement abordable. Développeur/propriétaire. Mis en service en 2005.
- **Silver City Townhomes** : Construction de 5,4 millions de dollars de 20 maisons en rangée sur le côté sud de Milwaukee. Lauréat du prix LISC – MANDI et du prix Cream of the Cream City. Utilisation de crédits d'impôt pour le logement abordable, financement WHEDA TCAP et financement conventionnel. Co-développeur/propriétaire avec l'association Layton Boulevard West Neighbors. Mis en service en 2010.
- **King Drive Commons** : Construction de 3,5 millions de dollars d'un bâtiment de trois étages comprenant 18 unités résidentielles au-dessus d'environ 5 000 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée. Utilisation de crédits d'impôt pour le logement abordable et financement TIF. Services complets de consultant en développement. Mis en service en 2005.
- **King Drive Commons – Phase II** : Construction de 5 millions de dollars de 24 maisons en rangée et environ 2 200 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée. Utilisation de crédits d'impôt pour le logement abordable. Services complets de consultant en développement. Mis en service en 2008.
- **King Drive Commons – Phase III** : Construction de 5,5 millions de dollars de 24 appartements et maisons en rangée. Utilisation de crédits d'impôt pour le logement abordable, financement WHEDA Exchange, fonds Housing Trust. Services complets de consultant en développement. Mis en service en 2010.
- **Columbia Square** : Construction de 3,7 millions de dollars d'un bâtiment de trois étages comprenant 22 unités résidentielles au-dessus d'environ 6 000 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée. Utilisation de crédits d'impôt pour le logement abordable et financement TIF. Services complets de développement.
Éducation
Affiliations
