Wesley Sanders
Managing Director, Principal, Ancre Group Realty
Carrollton, TX 75006
Real Estate Professional
Téléphone (940) 594-5944
Real Estate Professional
Spécialités
Courtier en vente d’investissement, Représentant des locataires
Types de propriété
Industriel, Terrain, Commerce de détail, Multirésidentiel
Marchés
Dallas/Ft Worth
Langues
English
Bio
M. Sanders est impliqué dans la profession immobilière depuis plus de 22 ans. Il est actuellement directeur principal et directeur général du Groupe ANCRE. Depuis 2014, Wes a conclu des transactions de près de 30 M$. Il a également participé directement à l'analyse, à la souscription, à la soumission d'offres ou à l'évaluation de propriétés de plus d'un milliard de dollars au cours de la même période.
En 2015, entre autres réalisations, Wes et ses associés ont terminé avec succès la syndication, l'acquisition et la rénovation d'un immeuble d'appartements. Au cours des 18 mois suivants, la propriété subit une transformation stratégique. Avec une augmentation de l'EGI de près de 30 % et une réduction des dépenses de 16 %, l'augmentation de la valeur a dépassé les attentes. Wes a également joué un rôle déterminant dans l'acquisition et la rénovation d'un complexe d'appartements à Dallas en 2016. Cette propriété a nécessité d'importantes améliorations mécaniques et esthétiques à l'intérieur et à l'extérieur, ce qui a entraîné une augmentation de valeur d'environ 40 % par rapport aux coûts en un an, et elle a été mise sous contrat après 18 mois à 75 % par rapport aux coûts d'acquisition et de rénovation, et elle a été vendue au début de 2018.
Wes est actif dans l'industrie de l'évaluation et a effectué et examiné plus de 800 évaluations au cours des dernières années et plusieurs milliers au cours de sa carrière. Wes possède une vaste expérience des études de faisabilité, des études de loyer et de l'évaluation des propriétés commerciales. Wes a auparavant travaillé pour une société nationale d'évaluation à titre de directeur général, ainsi que pour deux autres sociétés d'évaluation du Metroplex Dallas-Fort Worth et de la région de Tampa Bay, où elle a effectué des évaluations, des études de faisabilité, des rapports HUD et des modèles de flux de trésorerie sur diverses propriétés commerciales depuis 2003.
Il a témoigné à titre d'expert qualifié à la Cour de circuit dans plusieurs comtés, a témoigné devant la Cour de district des États-Unis (Middle District of Florida) et a déposé en tant qu'expert qualifié en Cour de circuit dans plusieurs comtés. Il a également été conférencier sur les tendances de l'évaluation lors de la conférence annuelle 2014 du Réseau immobilier Aggie. Les évaluations nationales et les études de marché ont porté sur des propriétés dans plus de 15 États du Midwest, du Sud-Est, du Nord-Est et de Porto Rico.
En plus de ses antécédents en évaluation, Wes a commencé à investir dans l'immobilier un mois après son 19e anniversaire. Grâce aux conseils d'un courtier très utile et à un prêt de la FHA, il a pu acheter un duplex sans cosignataire. Après avoir rénové et réalisé un profit de 32 %, Wes savait que l'immobilier serait sa carrière. Quelques années plus tard, il commence à vendre des biens immobiliers, se spécialisant dans la vente de duplex, de condos, ainsi que dans la location de logements et d'appartements pour étudiants. Wes est actuellement propriétaire de plusieurs immeubles de placement unifamiliaux, d'immeubles d'appartements avec des partenaires, et est actuellement à la recherche d'autres possibilités d'investissement.
Wes est diplômé de la Texas A&M University et du Blinn College, et il a suivi de nombreux cours en immobilier et une formation continue auprès de multiples fournisseurs. Il est membre de la National Association of Realtors, de la North Texas Commercial Association of Realtors, de la Florida Gulf Coast et du North Texas CCIM Chapters, et a reçu le titre de membre certifié en investissement commercial du CCIM Institute. Il est titulaire de la prestigieuse désignation MAI de l'Appraisal Institute et siège actuellement à son conseil d'administration national. Il a été président de la section de la côte du Golfe en 2018 après avoir occupé plusieurs postes de direction, dont celui de président des relations gouvernementales pour la région X. Il a été récipiendaire du titre de bénévole de distinction de l'IA à de nombreuses reprises. Il est également membre du réseau immobilier Aggie.
Éducation
Affiliations
