Wesley Sanders
Managing Director, Principal, Ancre Group Realty
Carrollton, TX 75006
Real Estate Professional
Téléphone (940) 594-5944
Real Estate Professional
Spécialités
Courtier en vente d’investissement, Représentant des locataires
Types de propriété
Industriel, Terrain, Commerce de détail, Multirésidentiel
Marchés
Dallas/Ft Worth
Langues
English
Bio
M. Sanders travaille dans le domaine de l'immobilier depuis plus de 22 ans. Il est actuellement associé principal et directeur général du groupe ANCRE. Depuis 2014, Wes a conclu des transactions totalisant près de 30 millions de dollars. Il a également participé directement à l'analyse, à l'évaluation, à la soumission d'offres ou à la valorisation de propriétés d'une valeur totale de plus de 1 milliard de dollars au cours de la même période.
En 2015, parmi d'autres réalisations, Wes et ses partenaires ont mené à bien la syndication, l'acquisition et la rénovation d'un complexe d'appartements. Au cours des 18 mois suivants, la propriété a été transformée de manière stratégique. Avec une augmentation des revenus bruts d'exploitation (EGI) de près de 30 % et une réduction des dépenses de 16 %, la valeur de la propriété a dépassé les attentes. Wes a également joué un rôle clé dans l'acquisition et la rénovation en 2016 d'un complexe d'appartements à Dallas. Ce projet nécessitait des améliorations mécaniques et esthétiques importantes, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ce qui a entraîné une augmentation de la valeur d'environ 40 % par rapport aux coûts en un an. La propriété a été mise sous contrat après 18 mois, avec une augmentation de 75 % par rapport aux coûts d'acquisition et de rénovation, et a été vendue au début de 2018.
Wes est actif dans le secteur de l'évaluation immobilière, ayant réalisé et examiné plus de 800 évaluations au cours des dernières années et plusieurs milliers au cours de sa carrière. Il possède une vaste expérience dans les études de faisabilité, les études de loyers et les examens d'évaluations pour des propriétés commerciales. Wes a précédemment travaillé pour une société nationale d'évaluation en tant que directeur général, ainsi que pour deux autres cabinets d'évaluation dans la région de Dallas-Fort Worth et dans la région de Tampa Bay, où il a réalisé des évaluations, des études de faisabilité, des rapports HUD et des modèles de flux de trésorerie sur divers types de propriétés commerciales depuis 2003.
Il a témoigné en tant qu'expert qualifié devant la Cour de circuit dans plusieurs comtés, devant le tribunal de district des États-Unis (Middle District de la Floride) et a été interrogé en tant qu'expert qualifié devant la Cour de circuit dans plusieurs comtés. Il a également été conférencier sur les tendances en matière d'évaluation lors de la conférence annuelle de 2014 du réseau immobilier Aggie. Ses études d'évaluation et de marché à l'échelle nationale ont inclus des propriétés dans plus de 15 États du Midwest, du Sud-Est, du Nord-Est et à Porto Rico.
En plus de son expertise en évaluation, Wes a commencé à investir dans l'immobilier un mois après son 19e anniversaire. Grâce aux conseils d'un courtier très compétent et à un prêt FHA, il a pu acheter un duplex sans cosignataire. Après avoir rénové la propriété et réalisé un profit de 32 %, Wes a su que l'immobilier serait sa carrière. Il a commencé à vendre des biens immobiliers quelques années plus tard, se spécialisant dans la vente de duplex, de condos, ainsi que dans la location de logements étudiants et d'appartements. Wes possède actuellement plusieurs propriétés d'investissement unifamiliales, des complexes d'appartements avec des partenaires, et recherche activement d'autres opportunités d'investissement.
Wes est diplômé de l'Université Texas A&M et du Collège Blinn, et il a suivi de nombreux cours et formations continues en immobilier auprès de divers organismes. Il est membre de la National Association of Realtors, de la North Texas Commercial Association of Realtors, des chapitres CCIM de la Florida Gulf Coast et du North Texas, et il a obtenu la désignation Certified Commercial Investment Member du CCIM Institute. Il détient la prestigieuse désignation MAI de l'Appraisal Institute et siège actuellement à leur conseil d'administration national. Il a été président du chapitre Gulf Coast en 2018 après avoir occupé plusieurs postes de direction, notamment celui de président des relations gouvernementales pour la région X de l'AI. Il a reçu à plusieurs reprises le prix AI Volunteer of Distinction. Il est également membre du réseau immobilier Aggie.
Éducation
Affiliations
