William F. Rothman
Founder & Treasurer, RSR Realtors
Lemoyne, PA 17043
Téléphone (717) 763-1212
Mobile (717) 623-5011
Spécialités
Courtier en vente d’investissement, Représentant des locataires
Types de propriété
Industriel, Terrain, Bureau, Commerce de détail, Flex, Spécialité, Multirésidentiel
Marchés
Philadelphie
Langues
English
Bio
Le fondateur de RSR, REALTORS® et son trésorier, Bill Rothman, est un véritable "homme d'idées" qui a manifesté un amour pour la terre dès son plus jeune âge, ayant grandi sur une ferme pittoresque de 155 acres à Lower Paxton Township.
Inspiré par les nombreux agents immobiliers qui approchaient son père pour vendre leur ferme familiale lorsqu'il était adolescent, Bill a décidé de se spécialiser en immobilier à l'Université de Penn State. Il a obtenu sa licence immobilière il y a plus d'un demi-siècle, en 1962, et une histoire de succès qui s'étend maintenant sur trois générations a commencé avec un élan remarquable.
Bill a lancé sa carrière en vendant uniquement de l'immobilier résidentiel. Puis, dans les années 1980, on lui a demandé de vendre des "kiddie condos" aux étudiants à "Happy Valley", la charmante ville universitaire de son alma mater, et de là, son incursion dans l'immobilier commercial a pris son essor. Il a rapidement vendu des immeubles d'appartements, des immeubles de bureaux et même des restaurants de restauration rapide, réalisant des accords parfaits à chaque fois.
Bien qu'il dise que l'immobilier commercial apporte des défis supplémentaires, il apporte également des chiffres et des récompenses plus importants. Bill a excellé dans le domaine commercial comme il l'avait fait dans le résidentiel et a appris à accepter le rejet, endémique dans ce secteur, comme une étape du processus pour se rapprocher du "oui".
Après avoir servi dans l'armée américaine pendant six ans, il a fondé "Rothman Schubert", le précurseur de RSR en 1970 avec Chuck Schubert, un autre vendeur de premier plan. Les deux ont commencé à embaucher des agents et à vendre des propriétés à un rythme rapide, et leur succès n'a jamais faibli, malgré l'économie en montagnes russes qui a suivi.
Bill a toujours compris que l'immobilier concerne l'"espace", en ayant soit trop, soit pas assez. Il a un don naturel pour résoudre les "problèmes d'espace" de ses clients et un palmarès pour le prouver.
Avec la longévité et la réputation de son côté, Bill a appris que l'immobilier peut devenir une affaire de "chaise berçante" : si vous traitez bien les gens et façonnez votre réputation avec soin, les gens viendront à vous quand ils auront besoin de vous.
Bill voit sa transition de l'immobilier résidentiel à commercial comme une progression naturelle. La formule est simple : il vend une maison à quelqu'un, puis ce client satisfait revient vers lui lorsqu'il veut démarrer une entreprise, et lorsque cette entreprise s'agrandit, ils reviennent vers lui pour un espace plus grand. Cela a été la recette du succès de RSR pendant des années.
En 1991, Bill a reçu sa certification d'évaluation générale. C'était un moment particulièrement opportun; la vente de l'une des plus grandes banques de la région a augmenté la demande pour les évaluations des actifs immobiliers de la banque à un niveau frénétique.
Depuis lors, Bill a travaillé pour la ville de Harrisburg ainsi que pour les gouvernements municipaux, étatiques et fédéraux, et ses empreintes sont visibles sur l'élargissement de Dauphin Narrows et d'innombrables autres projets routiers locaux.
La grande fortune de RSR réside en grande partie dans sa diversification, croit Bill. Avec un volet commercial et résidentiel et une composante d'évaluation, lorsque l'un est en baisse, l'autre est en hausse — "Ce que vous gagnez dans les tomates, vous le perdez dans les pommes de terre", cite-t-il de l'arsenal de sagesse de son père.
Bill a construit des relations solides avec les développeurs de la région et loue l'offre abondante de nouvelles constructions de haute qualité sur le marché.
Toujours à la recherche de terrains commercialisables, RSR est entré dans le développement immobilier lorsque les dirigeants ont réalisé que cette dimension leur permettait de mieux contrôler leur propre destin. RSR a lancé des projets tels que le haut de gamme Millfording Highlands à Mechanicsburg et le populaire Mulberry Manor dans des emplacements prisés comme derrière le magasin d'alimentation Wegman’s.
RSR a une connaissance intime de leur produit et du marché, formée par des années d'expérience. Ils savent quelles tailles de lots et quels styles de maisons se vendent, où et quand acheter et vendre.
Bill connaît également et contribue à la région. Il est actif au YMCA de East Shore et au Civil War Roundtable. Dans l'un de ses projets préférés, il a travaillé avec la Fondation Cal Ripken pour rénover le terrain de baseball fatigué utilisé par le Boys and Girls Club sur Berryhill Street en un trésor de 1,2 million de dollars à Harrisburg.
Lui et sa femme, Susannah, ont trois enfants – Greg, Garrett et Elizabeth Zucker – ainsi que huit petits-enfants.
Il chante les louanges de son personnel — qui comprend Greg, le président et PDG de l'entreprise, et Garrett, le courtier de l'entreprise — comme "inspiré et inspirant". Voyant que ses petits-enfants manifestent maintenant un intérêt pour l'immobilier, il a eu le plaisir de voir l'héritage de RSR façonner la région, prospérer et perdurer.
Éducation
Affiliations
