Power Broker
William Ritter
Senior Vice President, Colliers
Saint Louis Park, MN 55416
Sr. VP Brokerage and Advisory Services
Téléphone (952) 897-7743
Sr. VP Brokerage and Advisory Services
Spécialités
Courtier en vente d’investissement, Représentant des locataires
Types de propriété
Industriel, Bureau, Flex
Marchés
Minneapolis/St Paul
Bio
En tant que Vice-président principal chez Colliers International | Minneapolis-St. Paul, je me spécialise dans les services de conseil et de courtage, avec un accent particulier sur les propriétés industrielles, les opérations des sièges sociaux d'entreprises et les terrains. Je dirige une équipe de 12 personnes et j'ai supervisé des transactions pour des milliers de clients au fil des ans, représentant plus de 100 millions de pieds carrés d'espace et 1 500 acres de terrain.
En tant que leader confirmé au sein de la division des services de courtage de Colliers International, je suis un vétéran de 34 ans de l'entreprise, et ma liste de clients fidèles en dit long. Mon engagement envers mes clients et envers Colliers a démontré que l'expérience, les outils et les connaissances créent des opportunités qui mènent au succès. Les capacités de service complet de Colliers offrent une disponibilité locale, nationale et mondiale d'informations pour prioriser les facteurs importants dans le processus décisionnel des clients.
Mon objectif principal est mon client! Ils comptent sur ma volonté de faire de leurs besoins immobiliers une priorité et de mettre en place des solutions concrètes. L'efficacité est au cœur de mon engagement.
« Rien n'est plus important que le client, et l'intégrité est essentielle! »
Réalisations
En 2014, Bill a négocié un bail de 10 ans pour 227 000 pieds carrés au nom de Graco, Inc., une entreprise manufacturière basée à Minneapolis. Ce projet a permis de regrouper les entrepôts et la distribution de Graco à partir de trois usines existantes, favorisant ainsi la croissance et l'expansion des opérations de l'entreprise.
En 2013, la vente d'un ancien bâtiment de bureaux de 325 000 pieds carrés appartenant à US Bank au nom de PNC Bank. L'équipe Colliers, composée de courtiers spécialisés en bureaux et commerces, a évalué les alternatives du marché. Bill a dirigé le processus de marketing et de disposition. Plusieurs offres d'achat ont été générées, et l'acheteur final a acquis le site pour un développement multifamilial à haute densité et une opération de stationnement d'aéroport.
Lauréat du prix « Industrial Transaction of the Year » de MNCAR en 2013, Bill a négocié la vente d'un complexe de bureaux, de fabrication et de distribution de 510 000 pieds carrés sur 109 acres à un développeur national. Avant la clôture de la vente, il a identifié et sécurisé la vente du bâtiment et de 59 acres à une entreprise qui occupera le bâtiment. Le reste du terrain a été développé par Opus et nommé Valley Park Business Center. En 2015, l'équipe de Bill a finalisé les négociations de bail pour un projet sur mesure de 216 000 pieds carrés sur un site de 30 acres au sein de Valley Park.
En 2011, Bill a représenté Milestone AV Technologies dans l'acquisition d'un bâtiment de bureaux de 75 000 pieds carrés pour consolider leurs espaces de bureaux. En 2012, il a négocié les baux pour une installation d'assemblage de 125 000 pieds carrés et un centre de distribution de 105 000 pieds carrés. En 2015, son équipe a fourni des services de sélection de site, de négociation de bail et de gestion de projet pour une installation sur mesure de 240 000 pieds carrés.
Lauréat du prix « Industrial Transaction of the Year » de MNCAR en 2011 pour sa représentation de CalSTRS. Cette mission impliquait la finalisation d'un bail de 163 000 pieds carrés dans le First Park Lakeville Business Park, nécessitant une analyse complexe des appels d'offres et une coordination logistique.
En 2011, Bill a été sollicité par Lockheed Martin pour la mise en vente d'un complexe corporatif de 600 000 pieds carrés sur 51 acres à Eagan, MN. Lockheed a défié Bill de trouver un acheteur prêt à prendre le risque d'autorisation et à conclure la vente. Bill a identifié la meilleure utilisation du site et a trouvé l'acheteur idéal, qui a finalisé la transaction deux mois après l'exécution de l'accord d'achat.
En 2010, Bill a négocié le bail pour les opérations du siège social de Digital River, une entreprise de commerce électronique cotée en bourse. Digital River a engagé Bill pour évaluer les alternatives du marché, analyser l'impact financier de la consolidation et du déménagement, et diriger les négociations pour leur relocalisation dans un bâtiment certifié LEED Or de 143 000 pieds carrés situé dans Opus Park à Minnetonka.
Lauréat du prix « Industrial Transaction of the Year » de MNCAR en 2010 pour sa représentation de Lifetouch Studios. Cette mission impliquait la consolidation de trois installations inefficaces totalisant 200 000 pieds carrés en une seule propriété de 105 000 pieds carrés. Cela a permis à Lifetouch d'améliorer l'efficacité opérationnelle, d'éliminer les redondances et d'intégrer de nouvelles technologies de production et de distribution.
Éducation
Affiliations
