Power Broker
William Ritter
Senior Vice President, Colliers
Saint Louis Park, MN 55416
Sr. VP Brokerage and Advisory Services
Téléphone (952) 897-7743
Sr. VP Brokerage and Advisory Services
Spécialités
Courtier en vente d’investissement, Représentant des locataires
Types de propriété
Industriel, Bureau, Flex
Marchés
Minneapolis/St Paul
Bio
À titre de vice-président principal de Colliers International | Minneapolis-St. Paul, je me spécialise dans les services de conseil et de courtage en mettant l'accent sur les propriétés industrielles, les opérations du siège social de l'entreprise et les sites fonciers. Je dirige une équipe de 12 personnes et j'ai dirigé des transactions au nom de milliers de clients au fil des ans, représentant plus de 100 millions de pieds carrés d'espace et 1 500 acres de terrain.
En tant que chef de file reconnu au sein de la Division des services de courtage de Colliers International, je suis un vétéran de l'entreprise depuis 34 ans, et ma liste de clients à long terme en dit long. Mon engagement et mon dévouement envers mes clients et envers Colliers ont renforcé le fait que l'expérience, les outils et les connaissances créent des opportunités qui mènent au succès. Les capacités de service complet de Colliers permettent d'obtenir de l'information à l'échelle locale, nationale et mondiale afin de prioriser les facteurs importants qui jouent un rôle dans le processus décisionnel du client.
Je me concentre entièrement sur mon client ! Ils comptent sur ma volonté de faire de leurs besoins immobiliers une priorité et d'établir des solutions qui seront mises en œuvre. L'efficacité est la clé de mon dévouement.
« Rien n'est plus important que le client et l'intégrité signifie tout ! »
Réalisations
En 2014, Bill a obtenu un bail de 10 ans de 227 000 pi3 pour le compte de Graco, Inc., une entreprise manufacturière de Minneapolis. Ce projet a permis de consolider l'entrepôt et la distribution de Graco à partir de trois usines de production existantes afin de permettre la croissance et l'expansion continues des activités commerciales de Graco.
La vente d'un ancien immeuble de bureaux de la US Bank de 325 000 pieds carrés pour le compte de PNC Bank en 2013. L'équipe de Colliers comprenait des courtiers de bureaux et de vente au détail pour évaluer les solutions de rechange sur le marché. Bill a agi à titre de courtier principal de Colliers pour gérer le processus de commercialisation et de disposition. De multiples offres d'achat ont été générées, l'acheteur éventuel achetant le côté pour un développement multifamilial à haute densité et une opération de stationnement à l'aéroport.
Récipiendaire du prix « Transaction industrielle de l'année » décerné par la MNCAR en 2013, Bill a négocié le contrat de vente d'un siège social, d'une installation de fabrication/distribution de 510 000 pi2 sur 109 acres à un promoteur national et, avant de conclure la vente, il a identifié et obtenu la vente de l'immeuble et de 59 acres du site de 109 acres à une entreprise qui occupera l'immeuble. Les terres restantes ont été aménagées par Opus et baptisées Valley Park Business Center. En 2015, l'équipe de Bill a terminé les négociations de bail pour une construction de 216 000 pi2 sur un site de 30 acres dans Valley Park.
En 2011, Bill a représenté Milestone AV Technologies dans le cadre de l'acquisition d'un immeuble de bureaux du siège social de 75 000 pieds carrés pour regrouper les bureaux de Milestone à partir de deux emplacements. En 2012, Bill a terminé les négociations de bail pour l'installation d'assemblage de 125 000 pieds carrés de Milestone et un nouveau centre de distribution de 105 000 pieds carrés. En 2015, l'équipe de Bill a fourni des services de sélection de sites, de négociation de baux et de gestion de projet pour une installation de 240 000 pieds carrés construite sur mesure.
Récipiendaire du prix « Transaction industrielle de l'année » décerné par le MNCAR en 2011 pour sa représentation des RCA. Cette mission comprenait l'achèvement d'un bail de 163 000 pieds carrés dans le parc d'affaires First Park Lakeville et nécessitait une analyse complexe de la demande de propositions et une coordination logistique.
En 2011, Bill s'est entretenu avec des représentants de Lockheed Martin pour l'attribution à l'inscription d'une installation corporative de 600 000 pieds carrés sur 51 acres située à Eagan, au Minnesota. Lockheed a mis Bill au défi de trouver un acheteur qui était prêt à prendre le risque d'admissibilité et à conclure la vente. Bill a reconnu l'utilisation la plus élevée et la meilleure de la propriété et a identifié qui, selon lui, était le bon acheteur. Cet acheteur a été choisi par Lockheed et a conclu la vente dans les deux mois suivant la signature de la convention d'achat.
En 2010, Bill a achevé les négociations de bail pour les activités du siège social de Digital River, une société de commerce électronique cotée en bourse. Digital River a embauché Bill pour évaluer les solutions de rechange sur le marché, analyser l'impact financier de la consolidation et de la réinstallation, et pour diriger les négociations en vue de la réinstallation de ses bureaux Eden Prairie dans un immeuble de 143 000 pieds carrés certifié Gold LEED situé dans le parc Opus de Minnetonka.
Récipiendaire du prix « Transaction industrielle de l'année » décerné par le MNCAR en 2010 pour sa représentation de Lifetouch Studios. L'affectation comprenait le regroupement de trois anciennes installations inefficaces totalisant 200 000 pieds carrés en une propriété de 105 000 pieds carrés. Cela a permis à Lifetouch d'accroître l'efficacité opérationnelle, d'éliminer les redondances et d'utiliser de nouvelles technologies de production et de distribution.
Éducation
Affiliations
