Power Broker
William Ritter
Senior Vice President, Colliers
Saint Louis Park, MN 55416
Sr. VP Brokerage and Advisory Services
Téléphone (952) 897-7743
Sr. VP Brokerage and Advisory Services
Spécialités
Courtier en vente d’investissement, Représentant des locataires
Types de propriété
Industriel, Bureau, Flex
Marchés
Minneapolis/St Paul
Bio
En tant que Vice-Président Senior de Colliers International | Minneapolis-St. Paul, je me spécialise dans les services de conseil et de courtage avec un accent sur les propriétés industrielles, les opérations de sièges sociaux d'entreprise et les sites de terrain. Je dirige une équipe de 12 personnes et j'ai dirigé des transactions au nom de milliers de clients au fil des ans, représentant plus de 100 millions de pieds carrés d'espace et 1 500 acres de terrain.
En tant que leader éprouvé dans la division des services de courtage de Colliers International, je suis un vétéran de 34 ans de l'entreprise, et ma liste de clients à long terme en dit long. Mon engagement et ma dévotion envers mes clients et Colliers ont renforcé l'idée que l'expérience, les outils et les connaissances créent des opportunités qui mènent au succès. Les capacités de service complet de Colliers offrent une disponibilité locale, nationale et mondiale d'informations pour prioriser les facteurs importants qui jouent un rôle dans le processus de décision du client.
Mon attention est entièrement centrée sur mon client! Ils comptent sur ma volonté de faire de leurs besoins immobiliers une priorité et d'établir des solutions qui sont mises en œuvre. L'efficacité est la clé de mon dévouement.
"Rien n'est plus important que le client et l'intégrité signifie tout!"
Réalisations
En 2014, Bill a sécurisé un bail de 227 000 pieds carrés sur 10 ans au nom de Graco, Inc., une entreprise de fabrication basée à Minneapolis. Ce projet a permis de consolider l'entrepôt et la distribution de Graco à partir de trois usines de production existantes pour permettre la croissance continue et l'expansion des opérations commerciales de Graco.
La vente d'un ancien bâtiment de bureaux de 325 000 pieds carrés de la US Bank au nom de PNC Bank en 2013. L'équipe de Colliers comprenait des courtiers en bureaux et en commerce de détail pour évaluer les alternatives du marché. Bill a agi en tant que courtier principal de Colliers pour gérer le processus de marketing et de disposition. Plusieurs offres d'achat ont été générées, et l'acheteur éventuel a acheté le site pour un développement multifamilial à haute densité et une opération de stationnement d'aéroport.
Récompensé par le prix "Industrial Transaction of the Year" de MNCAR en 2013, Bill a négocié le contrat pour vendre une installation de bureau/corporative/fabrication/distribution de 510 000 pieds carrés sur 109 acres à un développeur national et avant de conclure la vente, a identifié et sécurisé une vente du bâtiment et de 59 acres du site de 109 acres à une entreprise qui occupera le bâtiment. La zone restante a été développée par Opus et nommée Valley Park Business Center. En 2015, l'équipe de Bill a terminé les négociations de bail pour une construction sur mesure de 216 000 pieds carrés sur un site de 30 acres au sein de Valley Park.
En 2011, Bill a représenté Milestone AV Technologies dans l'acquisition d'un bâtiment de bureaux de 75 000 pieds carrés pour consolider l'espace de bureau de Milestone à partir de deux emplacements. En 2012, Bill a terminé les négociations de bail pour l'installation d'assemblage de 125 000 pieds carrés de Milestone et un nouveau centre de distribution de 105 000 pieds carrés. En 2015, l'équipe de Bill a fourni des services de sélection de site, de négociation de bail et de gestion de projet pour une installation sur mesure de 240 000 pieds carrés.
Récompensé par le prix "Industrial Transaction of the Year" de MNCAR en 2011 pour sa représentation de CalSTRS. Cette mission impliquait la finalisation d'un bail de 163 000 pieds carrés dans le First Park Lakeville Business Park et nécessitait une analyse complexe de RFP et une coordination logistique.
En 2011, Bill a été interviewé par des représentants de Lockheed Martin pour la mission de listing d'une installation corporative de 600 000 pieds carrés sur 51 acres située à Eagan, MN. Lockheed a défié Bill de trouver un acheteur prêt à prendre le risque d'autorisation et à conclure la vente. Bill a reconnu l'utilisation la plus élevée et la meilleure du bien et a identifié ce qu'il croyait être le bon acheteur. Cet acheteur a été sélectionné par Lockheed et a conclu la vente dans les deux mois suivant l'exécution de l'accord d'achat.
En 2010, Bill a terminé les négociations de bail pour les opérations de siège de Digital River, une entreprise de commerce électronique cotée en bourse. Digital River a engagé Bill pour évaluer les alternatives du marché, analyser l'impact financier de la consolidation et du déménagement, et diriger la négociation pour le déménagement de leur espace de bureau à Eden Prairie dans un bâtiment certifié Gold LEED de 143 000 pieds carrés situé dans le Opus Park de Minnetonka.
Récompensé par le prix "Industrial Transaction of the Year" de MNCAR en 2010 pour sa représentation de Lifetouch Studios. La mission impliquait la consolidation de trois installations plus anciennes et inefficaces totalisant 200 000 pieds carrés en une propriété de 105 000 pieds carrés. Cela a permis à Lifetouch d'augmenter l'efficacité opérationnelle, d'éliminer les redondances et de tirer parti des nouvelles technologies de production et de distribution.
Éducation
Affiliations
