Arvco Realty a été fondée en 1970 par un homme nommé Arvid Steen-Ken, qui était l'associé commandité et le principal d'un portefeuille de propriétés commerciales situées dans le sud de la Californie et le centre du Texas. Le principe fondateur de l'entreprise était simple : les propriétés devraient être gérées par une personne qui les traite comme si elles étaient les leurs.