Brasswater est une plateforme privée d'investissement, de développement et d'exploitation immobilière fondée par Ian Quint en 2015 et basée à Montréal, Québec. L'entreprise fonctionne comme une organisation intégrée verticalement, englobant les acquisitions, le développement, la gestion immobilière, la construction et la location de biens industriels, commerciaux et de bureaux au Canada et aux États-Unis. Depuis sa création, Brasswater a acquis et développé plus de 13 millions de pieds carrés de propriétés, avec une moyenne annuelle d'environ 3 millions de pieds carrés en acquisitions, ce qui en fait l'un des acheteurs les plus actifs de l'immobilier commercial dans l'Est du Canada. La stratégie d'investissement de l'entreprise met l'accent sur les opportunités de création de valeur, ciblant des actifs ayant un potentiel de repositionnement ou d'amélioration opérationnelle. Brasswater adopte une stratégie de détention à long terme axée sur la création de valeur grâce à des acquisitions disciplinées, une location stratégique et une gestion opérationnelle proactive. Son empreinte géographique principale couvre la région du Grand Montréal et la province de Québec, avec une présence croissante dans la région du Grand Toronto en Ontario, au Michigan, ainsi que dans le nord-est des États-Unis, notamment au Massachusetts, au Connecticut et au New Jersey. En mai 2026, Brasswater gère plus de 3 milliards de dollars d'actifs sous gestion répartis sur plus de 100 propriétés totalisant 12 millions de pieds carrés, avec 15 millions de pieds carrés supplémentaires de terrains destinés à des développements industriels futurs au Québec.