City Properties a été constituée en société dans l'État de l'Illinois en 1970 et, depuis sa création, a été un pionnier dans le réaménagement d'anciennes propriétés à usage mixte, principalement situées dans la région « River North » de Chicago. Sous la direction de Ken Pearl, président de City Properties, ces « grands bâtiments anciens » qui avaient auparavant donné de l'emploi à de nombreux travailleurs d'usine, de petites entreprises manufacturières et de magasins de détail de Chicago ont été transformés en environnements individuels viables et personnalisés pour les petits et moyens utilisateurs. Au fur et à mesure que la société progressait dans ses projets de réaménagement et qu'elle augmentait lentement son portefeuille de biens immobiliers, M. Pearl et City Properties ont bientôt vu le surnom de « The Original Developer of River North » attaché à toutes ses activités. La ville de Chicago et d'autres entreprises immobilières effectuant le même type de réaménagement se sont vite rendu compte que :