Clarion Partners est un gestionnaire d'investissements immobiliers basé à New York. Fondée en 1982, l'entreprise opère en tant que gestionnaire d'investissements spécialisé au sein de Franklin Templeton et gère environ 72 milliards de dollars d'actifs immobiliers et de dettes au 31 décembre 2025. Le portefeuille comprend environ 1 350 propriétés réparties sur 79 marchés aux États-Unis et en Europe. Clarion sert près de 500 investisseurs institutionnels à l'échelle mondiale, notamment des régimes de retraite, des compagnies d'assurance et des fonds souverains, en proposant des stratégies d'investissement couvrant tout le spectre risque-rendement : core, core-plus, value-add et opportuniste. L'approche d'investissement de l'entreprise met l'accent sur des secteurs immobiliers tels que l'industriel, le résidentiel multifamilial, le commerce de détail, les bureaux, les hôtels, ainsi que des types de propriétés alternatives comme les sciences de la vie, les bureaux médicaux, les résidences étudiantes et les espaces de stockage. Les actifs industriels représentent la plus grande concentration, avec environ 45 milliards de dollars d'actifs sous gestion répartis sur 940 propriétés, suivis par le résidentiel multifamilial avec 12 milliards de dollars répartis sur 150 propriétés. Clarion est présente dans les principaux marchés américains et les grandes villes européennes grâce à 11 bureaux, notamment à Boston, Chicago, Dallas, Los Angeles, Londres, Amsterdam, Francfort, Jersey, Madrid et Paris. L'équipe de direction de l'entreprise détient une participation de 18 % dans le capital, alignant ainsi les intérêts des employés sur les objectifs des investisseurs. Clarion évalue environ 26 milliards de dollars d'investissements potentiels chaque année et a réalisé plusieurs acquisitions dans les secteurs industriel, de la santé et de la logistique entre 2024 et 2026.