Ils mettent l'accent sur la transition des propriétés vers une utilisation productive et sur la maximisation de leur potentiel de développement économique, en attirant de nouveaux emplois et des investissements dans les collectivités où elles sont situées. Ils voient des sites industriels obturés ou restreints à travers un objectif différent. Lorsque d'autres ne voient que des passifs, ils voient souvent des occasions.